Zanddijk 204
Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, Texel
BuurtEen bungalow op een ruim perceel
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Zanddijk in De Cocksdorp is een bungalow uit 1972. Met een vraagprijs van 339.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is met 1.990 vierkante meter volgens de BAG-registratie bijzonder ruim, al geeft de makelaar 425 vierkante meter op. De woning staat in de buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht, een rustig deel van Texel. Vergelijk je de prijs met andere twee onder een kapwoningen in Texel, dan valt op dat je hier vooral voor de grond betaalt.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Leven in de polder
Met 625 inwoners is dit een kleine gemeenschap, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht is dunbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 142 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 4,3 en 4,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lubertischool op 4,7 kilometer of de Openbare Basisschool Durperhonk op 5 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 5,4 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 7,9 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper S op 1,4 kilometer, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 19 kilometer. De gemeente Texel is een eilandgemeente, dus voor veel voorzieningen moet je de auto of fiets pakken.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zanddijk 204, De Cocksdorp
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 339.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.705 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 44 vierkante meter volgens de makelaar. Het perceel is volgens de BAG-registratie 1.990 vierkante meter, maar de makelaar geeft 425 vierkante meter op. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1972 met energielabel E.
Hoe is de woning ingedeeld?
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 160 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 47 vierkante meter, terwijl de makelaar 44 vierkante meter opgeeft. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting door wegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 4,2 kilometer, gevolgd door Lidl en Jumbo op ongeveer 4,3 en 4,4 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Lubertischool op 4,7 kilometer of de Openbare Basisschool Durperhonk op 5 kilometer. De huisarts is Eilandpraktijk Texel, locatie De Cocksdorp, op 5,4 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op 7,9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Cocksdorp, Texelhopper S op 1,4 kilometer, met buslijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 19 kilometer. De bushalte is een opstappunt voor de Texelhopper, een belbus die op afroep rijdt. Er zijn geen andere haltes in de buurt vermeld.
Wat is de sfeer in de buurt?
Bewoners van de gemeente Texel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt heeft 625 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is.
