Zutphensestraat 87

De vraagprijs van €2.495.000 is aan de hoge kant, maar past bij de unieke combinatie van een monumentaal pand uit 1750, een woonoppervlak van 547 m² en een perceel van 10.512 m². Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, waardoor de prijs marktconform is voor dit type object.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning naar verwachting hoge stookkosten heeft. Het is een oud pand uit 1750, dus isolatie en verwarming zijn waarschijnlijk niet up-to-date. Houd rekening met een aanzienlijke energierekening.

De woning ligt in Brummen, op tien minuten lopen van het treinstation. De buurt is rustig en landelijk, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De auto is handig voor grotere afstanden, maar de ligging is prima voor dagelijkse boodschappen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Dalton Kindcentrum het P@rk ligt op 320 meter, De Ontdekking op 571 meter en de Rooms Katholieke Basisschool St. Pancratius op 967 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 600 meter.

Rhienderense Enk is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen (93%). De bewoners zijn overwegend 65-plussers, wat bijdraagt aan een kalme, veilige omgeving. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is dichtbij.

Het perceel is 10.512 m², wat zeer ruim is voor een woning in Brummen. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente, maar het is een uniek kenmerk van deze woning.