Koopwoningen Brummen
Zoek je een koopwoning in Brummen? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief vraagprijzen en verkooptijden.
Koopprijzen in Brummen: ruime woningen met een gemiddelde van bijna 600.000 euro
Van de ruim 4.000 woningen in Brummen staat 57% in de koopsector, wat de wijk een duidelijk koopkarakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde bedraagt 350.000 euro, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van 372.000 euro voor de gemeente Brummen. Kijken we naar de daadwerkelijke transacties van het afgelopen jaar, dan ligt het beeld een stuk hoger: van de 31 verkochte woningen werd gemiddeld 597.726 euro betaald, met een bandbreedte van 275.000 tot 1.995.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van 182 m² verraadt dat het aanbod vooral bestaat uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen. Appartementen zijn in Brummen zeldzamer. Bekijk bovenaan deze pagina de actuele vraagprijzen en verkooptijden voor het meest recente beeld van de markt.
Wonen in Brummen: groen, rustig en overzichtelijk, maar niet voor iedereen
Bewoners geven Brummen gemiddeld een 7,8 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid en bereikbaarheid (beide 8,2). Dat beeld klopt met wat je hoort van mensen die er wonen. Jimmie Senden omschrijft de wijk als "groen, vriendelijk en open" en benadrukt de nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur. Marijn is eerlijker over de keerzijde: "Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen." Hij voegt er wel aan toe dat het er zeer veilig is en de hygiëne goed op orde. Dat is in één zin de essentie van wonen in Brummen: rustig, veilig en verzorgd, maar wie bruisende stadsdrukte zoekt, kijkt beter elders. Alle bewonerscijfers en reviews zijn te vinden op de wijkpagina.
Qua voorzieningen is Brummen functioneel maar compact. In het centrum vind je dagelijkse boodschappen bij de lokale supermarkt, een huisartsenpraktijk en enkele winkels. Voor het basisonderwijs zijn er meerdere scholen in en rondom de kern, waaronder basisschool De Vlinderboom. Sportief gezien is er voetbalvereniging BVC Brummen en zijn er tennisbanen en een zwembad op bereikbare afstand. Het groen scoort een 7,5 bij bewoners: de Veluwezoom en de IJsseluiterwaarden liggen letterlijk om de hoek, wat Brummen aantrekkelijk maakt voor wandelaars en fietsers. Deelwijken als Cortenoever en Rhienderense Broek grenzen direct aan dit open landschap.
De bereikbaarheid is een serieuze troef. Brummen heeft een eigen NS-station met rechtstreekse verbindingen richting Zutphen (circa 10 minuten) en Arnhem (circa 25 minuten). Via de A348 en de aansluiting op de A12 ben je snel op de snelweg. Busverbindingen verzorgen de verbinding met omliggende kernen. Wie overweegt te kopen in de omgeving, kan ook kijken naar Eerbeek, Hall of Leuvenheim voor een ander karakter binnen dezelfde gemeente. De gemeente zelf biedt aanvullende informatie over wonen en voorzieningen via de officiële website van gemeente Brummen.
Voor wie is een koophuis in Brummen geschikt?
Brummen trekt vooral doorstromers, gezinnen en mensen boven de 45 die ruimte en rust zoeken boven stedelijke levendigheid. De bevolkingsdata bevestigt dat: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar. Starters zullen met een gemiddelde verkoopprijs van bijna 600.000 euro moeite hebben, al biedt de onderkant van de markt (vanaf 275.000 euro) nog instapkansen. Houd naast de koopprijs rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters), notariskosten en eventuele makelaarskosten. Is kopen op dit moment te duur of wil je eerst de buurt verkennen? Bekijk dan de huurwoningen in Brummen als alternatief.
Koopwoning zoeken in Brummen en omgeving
Buurtje.nl combineert het actuele woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huis vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Naast Brummen zelf kun je ook kijken naar andere deelwijken zoals Brummen Centrum, Hazenberg of Elzenbos. Voor een breder overzicht van alle koopwoningen in de gemeente Brummen vind je het volledige aanbod op de gemeentepagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huis kopen in Brummen gemiddeld?
De gemiddelde koopprijs in Brummen lag het afgelopen jaar op 597.726 euro, op basis van 31 verkochte woningen. De prijzen liepen uiteen van 275.000 tot 1.995.000 euro. Het gemiddelde woonoppervlak van de verkochte woningen was 182 m², wat aangeeft dat het aanbod vooral uit ruimere eengezinswoningen en vrijstaande huizen bestaat.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in Brummen?
De gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Brummen bedraagt 350.000 euro. Dat ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde van 372.000 euro voor de gehele gemeente Brummen. De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde en wordt onder meer gebruikt voor de berekening van gemeentelijke belastingen.
Zijn er ook appartementen te koop in Brummen?
Appartementen kopen in Brummen is beperkt mogelijk. Het woningaanbod bestaat overwegend uit eengezinswoningen en vrijstaande huizen, wat ook terug te zien is in het hoge gemiddelde oppervlak van 182 m² bij de verkochte woningen. Wie specifiek een appartement zoekt, heeft meer keuze in grotere kernen zoals Zutphen of Arnhem in de regio.
Hoe bereikbaar is Brummen als je er een woning koopt?
Brummen heeft een eigen NS-station met directe treinverbindingen naar Zutphen (circa 10 minuten) en Arnhem (circa 25 minuten). Via de A348 sluit je snel aan op het snelwegennet richting de A12. Busverbindingen verbinden Brummen met omliggende kernen. Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,2 op 10, een van de hoogste scores in de wijk.
Welke bijkomende kosten zijn er bij het kopen van een huis in Brummen?
Bij het woning kopen in Brummen komen naast de koopprijs altijd bijkomende kosten kijken. Denk aan overdrachtsbelasting (2% voor doorstromers, 0% voor starters tot 35 jaar onder de vrijstellingsgrens), notariskosten voor de leveringsakte en hypotheekakte, en eventuele makelaarskosten. Reken gemiddeld op 4 tot 6 procent van de koopprijs aan bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Vriendelijke bewoners, nette omgeving en goed onderhouden infrastructuur
Doodnormale buurt, niks interessants aan. Ongeveer 1 speeltuin, en voor de rest alleen maar huizen. Dat was het wel zo’n beetje. Het is er wel zeer veilig, nog nooit iets hier gebeurt zo ver ik weet. Hygiëne is ook goed, geen afval op straat. Het huis is prima gelegen en de bereikbaarheid is ook goed, je komt de rotonde op Rijen, en gaat naar rechts en tada, je bent op de pothof. Er zijn 0 scholen in mijn buurt zelf, dus dat kan beter vind ik. Er zijn niet echt genoeg bomen, planten etc, wat het naar mijn mening gewoon een beetje kaal maakt. En er zijn 0 voorzieningen op de pothof, buiten de pothof om wel natuurlijk.
leuke buurt woon er al 5jaar en het is een keer wat anders!
Een goeie buurt, waar iedereen naar elkaar omkijkt. En zorgt voor de ander! Goede balans tussen ouderen en jonge gezinnen, een mooi winkelcentrum met diverse horeca en een goeie infrastructuur. Natuurlijk als eye catcher The Gallery Aaldering!
Rustige buurt Genoeg winkels in de buurt
Veel verschillende mensen, culturen, bereid te helpen waar nodig is . Huizen zijn gehorig Grote woningen voor gezinnen Geïsoleerde woningen. Hele hete zomers zijn de woningen, te warm binnen en buiten Veel ruimte voor en achter , dus grote tuinen Goede sloten , Poort kan op slot 2 verschillende sleutels voor voorkant en achterkant
