Acaciastraat 4
Lentemorgen I, Zevenaar
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Acaciastraat in Zevenaar staat een vrijstaande woning uit 1968, met een woonoppervlakte van 276 vierkante meter op een perceel van 736 vierkante meter. De vraagprijs is 895.000 euro, wat neerkomt op 3.243 euro per vierkante meter. Daarmee is de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Zevenaar. Het huis heeft energielabel C.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft veel ruimte, al vermeldt de advertentie geen details over de indeling of het aantal kamers. Het bouwjaar is 1968 en het energielabel is C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage.
Lentemorgen I, een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een opvallend hoog aandeel 65-plussers (36 procent) is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt." Een ander noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners." De buurt Lentemorgen I ligt niet ver van het centrum, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 311 meter of Albert Heijn op 420 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Liemers College op 362 meter en basisschool Het Kofschip op 580 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lentemorgen op 246 meter en de Service Apotheek Anjer op 356 meter. Buslijnen 60, 560 en 804 stoppen bij halte Zevenaar, Sporthal op 199 meter. Het treinstation Zevenaar ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Zevenaar heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning in 1968 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bolck aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Acaciastraat 4, Zevenaar
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 895.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 276 vierkante meter. Dat komt neer op 3.243 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Zevenaar.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bolck bevat geen specifieke kenmerken zoals kamers, buitenruimte of installaties. De woning wordt op dit moment alleen via Bolck aangeboden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, zonder verdere conclusies over isolatie of onderhoud.
Hoe is de buurt Lentemorgen I?
Lentemorgen I heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 36 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner noemt het "een rustige buurt en goede bereikbaarheid en prettige bewoners."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 311 meter en Albert Heijn op 420 meter. Het Liemers College zit op 362 meter en basisschool Het Kofschip op 580 meter. De huisarts is op 246 meter en de apotheek op 356 meter. Buslijnen 60, 560 en 804 stoppen op 199 meter.
Hoe is het treinstation bereikbaar?
Het treinstation Zevenaar ligt op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Zevenaar, Sporthal op 199 meter met buslijnen 60, 560 en 804.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is in 1968 op kleigrond gebouwd, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 30 dB Lden, onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is verhoogd, terwijl de kans op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
