2 uur geleden ontdekt
Vianen buitengebied zuid, Vijfheerenlanden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Achterkade in Vianen ademt karakter. Gebouwd in 1905, met een woonoppervlak van 214 m² en een enorm perceel van 1970 m². De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste aan dit type woningen in de regio. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Vijfheerenlanden.
De buurt Vianen buitengebied zuid is dunbevolkt met 185 inwoners en een omgevingsadressendichtheid van 52, dat is zeer rustig. Bijna alle woningen zijn eengezinswoningen (97%) en 90% is koop. De bevolking is gemengd, met een lichte nadruk op 45-plussers. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, dus het beeld komt vooral uit de cijfers.
Voor boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 2,4 km afstand, of de Coop op 2,9 km. De dichtstbijzijnde basisschool is CBS De Ontdekking op 1,9 km. Ook kinderdagverblijven en een restaurant zijn binnen een paar kilometer te vinden. De gemeente Vijfheerenlanden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Werf Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Achterkade 13, Vianen
Gegevens uit Vianen buitengebied zuid
4 binnen 5 km
6 binnen 5 km
Over Achterkade 13, Vianen
De woning aan Achterkade 13 in Vianen heeft energielabel G.
De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar dat is niet ongewoon voor een vrijstaande woning uit 1905 met een perceel van 1970 m² in een rustige buurt. De prijs per m² is hoger dan gemiddeld in de regio, maar de unieke combinatie van grootte en ligging rechtvaardigt dit.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning waarschijnlijk slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is een oud huis uit 1905, dus er zal veel warmte verloren gaan. Een energiebesparende renovatie kan op termijn lonen.
De woning ligt in het buitengebied van Vianen, ver van het openbaar vervoer. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,2 km afstand. Je bent dus aangewezen op de auto. De snelweg is niet ver, maar exacte afstanden worden niet genoemd.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde is CBS De Ontdekking op 1,9 km. Andere opties zijn CBS Het Kompas (2,6 km) en obs Prinses Wilhelmina (2,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Vianen of verder.
Een woning van 1905 heeft vaak onderhoud nodig aan fundering, dak, leidingen en isolatie. Het energielabel G wijst op verouderde installaties.
Het perceel is maar liefst 1970 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, een moestuin, of zelfs een bijgebouw. Houd wel rekening met bestemmingsplannen en vergunningen.
6 woningen in de gemeente Vijfheerenlanden
