Adelaarslaan 47

De woning aan Adelaarslaan 47 in Apeldoorn heeft energielabel G.

De vraagprijs van €450.000 is de hoogste van de vijf koopwoningen die nu in Vogelkwartier te koop staan. Het gemiddelde van deze vijf is €374.600, en de mediaan €398.500. De woning is 112 m² groot, wat neerkomt op €4.018 per m², iets boven het buurtgemiddelde van €4.036 per m². Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat en de waarde van het perceel van 425 m².

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1925.

Vogelkwartier is een rustige, groene buurt in Apeldoorn-Zuid met veel eengezinswoningen. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (1175) en gezinnen met kinderen (730). De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk aan. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool PCBO De Fakkel zit op 214 meter, IKC Octowijs op 375 meter. Voor voortgezet onderwijs is de Christelijke Praktijkschool De Boog op 576 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals De Emmaschool (659 m) en het Gentiaan College (765 m).

Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Vogelkwartier gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen (33) is beperkt. De huidige vijf te koop staande woningen hebben mogelijk een andere looptijd.