Vogelkwartier, Apeldoorn
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning uit 1936 aan de Kraaienweg heeft een woonoppervlak van 134 m² en een perceel van 285 m². Met energielabel D is het een woning die om aandacht vraagt, maar de royale afmetingen en de rustige ligging maken het een bijzonder aanbod. De vraagprijs van €449.500 ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €374.600, maar de oppervlakte is 44% groter dan gemiddeld in de buurt. Bekijk ook andere twee onder een kapwoningen in Apeldoorn.
Het Vogelkwartier is een groene, rustige wijk in Apeldoorn-Zuid met veel eengezinswoningen. De buurt telt bijna 5.000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde buurt zien met zowel gezinnen als alleenstaanden. De buurt Vogelkwartier heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk) met een hoge omgevingsadressendichtheid.
In de ochtend haal je snel brood bij de Albert Heijn om de hoek (359 m) of bij de Aldi (769 m). Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC Octowijs (566 m) en PCBO De Fakkel (690 m) vlakbij. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met de Christelijke Praktijkschool De Boog op 180 m. De gemeente Apeldoorn biedt verder ruime parken en voorzieningen op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Buurman Makelaardij. De prijs is aan de hoge kant voor de buurt, maar de extra ruimte verklaart dat.
Details van deze woning
Kraaienweg 57, Apeldoorn
Gegevens uit Vogelkwartier
Gegevens uit Vogelkwartier
34 binnen 5 km
79 binnen 5 km
Over Kraaienweg 57, Apeldoorn
De woning aan Kraaienweg 57 in Apeldoorn heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 20% boven het buurtgemiddelde van €374.600, maar de woning is met 134 m² ook 44% groter dan het gemiddelde van 93 m² in het Vogelkwartier. De prijs per vierkante meter is daarmee lager dan het buurtgemiddelde van €4.036 per m². Het is een marktconforme prijs voor een royale twee-onder-één-kapwoning in deze buurt.
Het Vogelkwartier is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand. Het treinstation van Apeldoorn ligt op 2,9 km afstand.
De woning heeft energielabel D. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is voor een woning uit 1936. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen een label D of lager. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een moderne woning, maar het is niet extreem onzuinig.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Octowijs op 566 m, en PCBO De Fakkel op 690 m. Voor voortgezet onderwijs zijn er de Christelijke Praktijkschool De Boog (180 m) en Praktijkschool Apeldoorn (556 m).
In de buurt zijn in de laatste periode 257 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar zoals overal is het verstandig om alert te zijn.
In het Vogelkwartier stonden koopwoningen gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een normale looptijd voor een stabiele markt.
6 woningen in de buurt Vogelkwartier
