Een vrijstaande woning in het groen
Aan de Akkerlingen in Hoeven staat deze vrijstaande woning uit 1963, te midden van een bosrijke omgeving. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 lag de prijs 20% onder het buurtgemiddelde van €561.381, wat deze woning scherp geprijsd maakte. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Halderberge. Deze woning staat sinds 13 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³ en de woning heeft een aangebouwde stenen garage. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 191 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Het perceel is 365 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Hoeven, een dorp met voorzieningen
Met bijna 4.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is Hoeven een rustige kern. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren." Op basis van negen beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 350 meter, om de hoek dus, en de huisarts en apotheek zitten op 331 meter. Basisschool Uniek is op 546 meter. De bushalte Hoeven, Sprangweg met lijn 380 is op 404 meter, en het treinstation Oudenbosch ligt op 3,6 kilometer. Het geluidsniveau van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai is 28 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via drie kanalen aangeboden, waaronder TOFFwonen op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Akkerlingen 13, Hoeven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €561.381 in de buurt. De mediaanprijs was €495.000. De prijs per vierkante meter was €4.737, gebaseerd op de makelaar-opgave van 95 m². Het was een scherpe prijs voor een vrijstaande woning in Hoeven.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 347 m³. Er is een aangebouwde stenen garage en een tuin van 98 m². De woonoppervlakte verschilde per bron: de BAG-registratie gaf 191 m², de makelaar 95 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbele beglazing en een CV-ketel. In de buurt heeft 9,1% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit label is niet uitzonderlijk.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963 op zandgrond. Het is een indicatie, dus het zegt niet alles over de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 350 meter, de huisarts en apotheek op 331 meter. Basisschool Uniek is op 546 meter. De bushalte Hoeven, Sprangweg met lijn 380 is op 404 meter. Het treinstation Oudenbosch ligt op 3,6 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oudenbosch, op 4,7 kilometer.
Hoe is de buurt Hoeven?
Hoeven heeft bijna 4.800 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Halderberge geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels." Een ander noemt het "Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren."
Waarom is de woonoppervlakte verschillend?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 191 m², terwijl de makelaar 95 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil is. Het is aan jou om te bepalen welke bron het meest betrouwbaar is voor jouw situatie.
