Akkerlingen 13

De vraagprijs van €450.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€609.594) en ook onder de mediaan van €545.000. De gemiddelde prijs per m² in Hoeven is €3.094, wat bij 191 m² neerkomt op €2.356 per m². Dat is fors lager dan het buurtgemiddelde, mede door het energielabel G. De prijs is daarmee scherp, maar houd rekening met hoge stookkosten.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie en hoge energiekosten. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label D of lager, dus label G is uitzonderlijk. Je kunt hoge stookkosten verwachten, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Hoeven is een dorp met een hechte gemeenschap, zoals een bewoner zegt: "Een leuk dorp waar mensen voor mekaar klaar staan." De buurt is rustig, met veel eengezinswoningen en groen. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. Wel is het treinstation op 4,5 km afstand, dus voor OV ben je aangewezen op de auto of fiets.

Ja, op 546 meter loopafstand ligt Basisschool Uniek met 532 leerlingen. Andere basisscholen zoals De Bukehof en De Klinkert zijn op 2,8-2,9 km afstand. Voor voortgezet onderwijs is Markland Oudenbosch op 3,2 km de dichtstbijzijnde optie. De afstand tot het voortgezet onderwijs is gemiddeld 4,7 km in de buurt.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 67 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu beschikbaar, dus bij interesse is het goed om snel te reageren.

Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in Hoeven, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De prijzen variëren van €275.000 tot €995.000. Het aanbod is beperkt, dus voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse is dit een zeldzame kans.