Amstel 14

De woning aan Amstel 14 in Deurne heeft energielabel B.

De vraagprijs van €649.000 ligt 45% boven het gemiddelde van €448.003 in de buurt. Dat is fors, maar de woning is met 280 m² ook 115% groter dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per m² is ongeveer €2.318, terwijl het buurtgemiddelde €3.531 per m² is. De prijs lijkt daarmee marktconform voor een royale vrijstaande woning.

Koolhof-Zuid is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen (90%). Een bewoner zegt: "de buurt is een plek waar iedereen elkaar kent." Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de sfeer is veilig (53 misdrijven per jaar op 3.205 inwoners). Het is matig stedelijk, dus je hebt voorzieningen binnen handbereik zonder dat het druk is.

De woning ligt gunstig ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Jumbo is op 329 meter, Albert Heijn op 870 meter. Basisschool De Bron zit op 226 meter en kinderdagverblijf op 400 meter. Het treinstation van Deurne is 1,7 km verderop. Ook een park en restaurant zijn op 300 meter afstand.

Een woning uit 1978 is inmiddels 46 jaar oud. Dat betekent dat onderdelen zoals dak, kozijnen en installaties mogelijk aan vervanging toe zijn. Het energielabel B is redelijk, maar niet nieuwbouwniveau. Exacte onderhoudskosten zijn niet uit de gegevens af te leiden.

In de buurt Koolhof-Zuid stonden de afgelopen periode 20 woningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 24 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Op dit moment zijn er 6 woningen beschikbaar, waaronder deze vrijstaande woning.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool De Bron (226 m), Basisschool De Piramide (400 m) en SBO De Brigantijn (378 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs is Alfrinkcollege op 1,2 km afstand.