Angerensteinstraat 1

De woning aan Angerensteinstraat 1 in Nijmegen heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 34% boven het gemiddelde van €437.125 in de buurt. Dat is fors, maar het gaat om een vrijstaande woning met een groot perceel van 560 m², wat zeldzaam is in Hatert. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.237, maar deze woning heeft een relatief lage gebruiksoppervlakte. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de waarde van de grond.

Energielabel G is het laagste label en duidt op een zeer slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen een label D of lager, maar het meeste aanbod scoort beter.

Bewoners geven Hatert een 7,8 en noemen het prettig wonen met sociale buren. Er is wel overlast van zwerfafval, zoals een bewoner aangeeft. De buurt is levendig met veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een redelijk aandeel gezinnen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Vossenburcht op 373 m en Basisschool De Klumpert op 471 m. Voor voortgezet onderwijs is Yuverta vmbo op 893 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het treinstation ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een korte busrit. De auto is ook een optie, want de buurt is goed bereikbaar.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 31 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning met een hoog prijskaartje mogelijk langer te koop staat.