Arnhemsestraatweg 177

De woning aan Arnhemsestraatweg 177 in Rheden heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt 48% boven het buurtgemiddelde van €536.231. Dat komt vooral door het ruime perceel van 1.582 m², wat uitzonderlijk is voor Rheden. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.913, maar die is gebaseerd op woningen met een gemiddeld perceel. Of de prijs marktconform is, hangt af van de waarde die je hecht aan het grote perceel.

Rheden is een groene, ruime buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,13. Er wordt genoemd dat het er druk kan zijn op straat, maar dat er ook veel groen en winkels zijn. Het contact met buren is beperkt, maar de sfeer is overwegend prima.

Het energielabel is G, het laagste label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 54,5% van de woningen een label D of lager, dus label G is niet uitzonderlijk voor oudere bouw.

Het perceel is 1.582 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning in Rheden. Dat biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een uitbouw of een bijgebouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool Sint Mauritius (341 m) en De Rheder Enk (368 m). Ook supermarkten als PLUS, Dekamarkt en Albert Heijn zijn binnen 900 meter te vinden.

Het treinstation van Rheden ligt op 0,8 km afstand, dus op loopafstand. Daarmee ben je snel in Arnhem of Zutphen.

In de afgelopen periode stonden woningen in Rheden gemiddeld 49 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.