Boterbloemstraat 1A

De woning aan Boterbloemstraat 1A in Rheden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €340.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€566.826). Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 64 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 147 m². De prijs per vierkante meter is met €5.313 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €3.968. Het is een scherpe prijs voor een twee-onder-één-kapwoning in Rheden, maar de compacte oppervlakte verklaart het verschil.

Rheden is een groene, rustige buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen en een treinstation. Bewoners geven de buurt een 7,1 en noemen het 'drukke straten, veel groen, veel winkels'. Het is een gemengde buurt met zowel gezinnen als ouderen. De ligging nabij de Veluwe biedt recreatiemogelijkheden.

Deze woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1963. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet zo goed geïsoleerd als nieuwbouwwoningen. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij label A, maar lager dan bij label G. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A en 9,5% label C.

Het perceel is 249 m², ruim vier keer zo groot als het woonoppervlak. Dat biedt mogelijkheden voor een tuin, terras of oprit. De precieze indeling en staat van de tuin zijn niet bekend uit de advertentie. Het perceel is bovengemiddeld groot voor een woning van 64 m² in deze buurt.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Dekamarkt (179 m), PLUS (357 m) en Albert Heijn (420 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals Christelijke Basisschool De Holtbanck (310 m) en Basisschool Sint Mauritius (566 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats (4,1 km).

Het treinstation van Rheden ligt op 0,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Arnhem en Zutphen. De woning ligt in een rustige straat, maar wel dicht bij voorzieningen.

In de afgelopen periode stonden verkochte woningen in Rheden gemiddeld 47 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraag naar koopwoningen in de buurt is redelijk, mede door de groene omgeving en goede voorzieningen.