Esperantostraat 24
Rheden, Rheden
BuurtEen hoekwoning met karakter in Rheden
Deze hoekwoning aan de Esperantostraat 24 staat in Rheden, een plaats waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €419.500 ligt de prijs zo'n 20% onder het buurtgemiddelde van €523.738, wat deze woning een scherpe prijs maakt. Het is een eengezinswoning uit 1963, met een energielabel C. Benieuwd naar andere hoekwoningen in Rheden?
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 100 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is 284 m² groot. Achter het huis ligt een tuin van 89 m² op het noordoosten. Er is dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Een garage is mogelijk.
Rheden: een dorp met voorzieningen
Rheden telt ruim 7.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96; een van hen zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt: "Er wordt regelmatig te hard door de straat (30 km zone) gereden hetgeen de verkeersveiligheid niet te goede komt." Deze beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de PLUS op 534 meter en de Dekamarkt op 574 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Holtbanck ligt op 111 meter, en de huisartsenpraktijk Huijs en Doornink op 341 meter. De apotheek Boots Apotheek Rheden zit op 336 meter. Buslijn 43 en 801 stoppen bij de halte Rheden, Holtbankseweg op 319 meter, en treinstation Rheden ligt op 418 meter. De gemeente Rheden heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 39 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1963 stamt en 66% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Droomhuis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Esperantostraat 24, Rheden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.500. Dat ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €523.738 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.616, gebaseerd op de makelaar-opgave van 116 m². Het is een scherpe prijs voor een hoekwoning in Rheden.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 100 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft. Het perceel is 284 m² groot.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en 66% van de panden in dit postcodegebied is vóór 1970 gebouwd. De bodem bestaat uit zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (534 m) en Dekamarkt (574 m). Basisschool De Holtbanck ligt op 111 m, en de huisartsenpraktijk Huijs en Doornink op 341 m. De apotheek Boots Apotheek Rheden zit op 336 m. Treinstation Rheden ligt op 418 m.
Hoe is de buurt Rheden om in te wonen?
Rheden telt ruim 7.300 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Rheden geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96. Een bewoner zegt: "Het is een mooie rustige wijk, omringd met natuur." Een ander noemt dat er regelmatig te hard wordt gereden in de 30 km-zone.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, wat helpt om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een tuin en hoe ligt die?
Ja, er is een achtertuin van 89 m², gelegen op het noordoosten. Dat betekent dat de tuin vooral in de ochtend en vroege middag zon krijgt. Verder is er een garage mogelijk, maar die is niet aanwezig.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
