August Faliseweg 1

De vraagprijs van €450.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€670.800). De mediaanprijs in Veluvia is €599.000. Gezien de oppervlakte van 120 m² en het energielabel E is de prijs marktconform, maar wel aan de scherpe kant.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere woningen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. In de buurt heeft 60% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor een woning uit 1930.

Veluvia is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners. Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de supermarkt en basisschool zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 7,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. G J Van Den Brinkschool ligt op 130 meter, Basisschool De Bijenkorf op 414 meter en Montessorischool Wageningen op 782 meter. Voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand.

Een woning uit 1930 kan meer onderhoud vergen dan een nieuwbouwhuis. Denk aan de staat van het dak, de fundering en de isolatie. Het energielabel E geeft aan dat isolatie mogelijk niet optimaal is.

In Veluvia stonden woningen gemiddeld 39 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. De huidige woning is scherp geprijsd, dus de verkooptijd zal waarschijnlijk ook kort zijn.