Generaal Foulkesweg 38A
Veluvia, Wageningen
BuurtEen appartement met dakterras in Veluvia
Dit appartement aan de Generaal Foulkesweg 38A ligt in de buurt Veluvia, vlak bij het centrum van Wageningen. Met een vraagprijs van €575.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Wageningen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1995 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 334 m³. Er is een achtertuin van 1300 m² op het zuiden, een dakterras en een parkeerkelder. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A.
Veluvia, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima." De buurt Veluvia heeft een woningvoorraad van 638 woningen, waarvan 58% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 446 meter of de Lidl op 467 meter. Voor kinderen is de G J Van Den Brinkschool op 368 meter en de Basisschool De Bijenkorf op 672 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 498 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 380 meter, met de lijnen 3, 103, 303 en 803. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Wageningen heeft verder een ziekenhuis op 6,5 kilometer in Ede.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Generaal Foulkesweg 38A, Wageningen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €575.000. Dat is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €670.800. Per vierkante meter komt dat neer op €5.180, terwijl het gemiddelde in de buurt €4.825 per m² is. De woning heeft een woonoppervlakte van 111 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 334 m³. Er is een achtertuin van 1300 m² op het zuiden, een dakterras en een parkeerkelder. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Verder is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 446 meter en de Lidl op 467 meter. De G J Van Den Brinkschool is op 368 meter en de Basisschool De Bijenkorf op 672 meter. De huisarts zit op 492 meter en de apotheek op 498 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 380 meter, met de lijnen 3, 103, 303 en 803.
Hoe is de buurt Veluvia?
Veluvia heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wageningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner noemt het "een geweldige fijne buurt" waar mensen "altijd klaar staan voor elkaar". Een ander zegt: "Rustige buurt, mooie omgeving, wandelmogelijkheden, school in de buurt, veel groen, tevreden, bereikbaarheid prima."
Is er een dakterras of tuin?
Ja, het appartement heeft zowel een dakterras als een achtertuin van 1300 m² op het zuiden. Daarnaast is er een parkeerkelder. De woning ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 334 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wageningen, Arboretumlaan op 380 meter, met de lijnen 3, 103, 303 en 803. Het busstation Wageningen ligt op 439 meter met meer lijnen. Het treinstation Hemmen-Dodewaard ligt op 4,9 kilometer.
