Babberichseweg 110
Babberich, Zevenaar
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Babberichseweg in Babberich ademt sfeer. Met 162 m² woonoppervlak en een flink perceel van 720 m² is er ruimte genoeg. Het bouwjaar 1923 geeft het huis een authentieke uitstraling, en met energielabel D kun je verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. De vraagprijs van €517.500 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Zevenaar, maar dat past bij de royale oppervlakte en het perceel.
Babberich: rustig en groen
Babberich is een dorp in de gemeente Zevenaar met een landelijk karakter. De buurt telt zo'n 1.545 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. De woningvoorraad bestaat voor 88% uit eengezinswoningen, en iets meer dan de helft is koop. Het is er rustig: de stedelijkheidsscore is 5 (niet stedelijk). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene omgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop, op loopafstand (om de hoek). Ook basisschool IKC Franciscus is vlakbij. Voor het voortgezet onderwijs moeten kinderen iets verder, naar de Liemers College-locatie Landeweer op twee straten verder. Het dorp heeft een restaurant op loopafstand, en voor een uitgebreider aanbod ben je snel in Zevenaar.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder GABA Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Babberichseweg 110, Babberich
Is €517.500 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €517.500 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Babberich (€375.500), maar die cijfers zijn gebaseerd op slechts 8 verkopen. De woning is met 162 m² en een perceel van 720 m² bovengemiddeld groot, wat de hogere prijs verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het huis en wat je zoekt.
Wat betekent energielabel D voor mijn energiekosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is niet het zuinigst, maar ook niet het slechtst. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G. Het label zegt niets over de isolatie van het dak of de muren; het is een officiële registratie in EP-Online.
Hoe is de buurt Babberich om in te wonen?
Babberich is een rustig, groen dorp met een mix van inwoners. Er zijn voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool op loopafstand. De omgeving is niet stedelijk, dus je hebt veel ruimte en rust. Het is een fijne plek voor wie van een landelijke sfeer houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (om de hoek) vind je basisschool IKC Franciscus. Ook basisschool De Bem is op loopafstand (twee straten verder). Voor voortgezet onderwijs moeten kinderen naar de Liemers College-locatie Landeweer, op ongeveer 1,7 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een korte autorit.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in Babberich?
In Babberich stonden woningen gemiddeld 14 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat kan wijzen op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit cijfer is gebaseerd op een klein aantal verkopen.
Statistieken van Babberich
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.250 | €277.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.083 | – |
Statistieken van Babberich
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €277.250 | €277.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.083 | – |
Ervaringen van Zevenaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij z8jn hier vanaf okt 2024 komen wonen ik moet zeggen had het 10 jaar eerder moeten doen de buren zijn vriendelijk altijd in voor praatje behulpzaam winkels dicht bij kortom mooie buurt en natuurlijk is er soms wel iets maar dat is overal
Wij zijn vanaf 27 oktober 2024 hier komen wonen wij woonde er net een weet toen zei ik meteen wil nooit meer weg hier
Bescheiden en prettige bewoners. Velen wonen al lang in hun woning dus is er weinig verloop. De gemiddelde leeftijd is in de loop der jaren flink gestegen. De meeste kinderen zijn inmiddels het huis uit en wonen nu op zichzelf. Dit najaar gaat de buurt flink op de schop, leidingen en bestrating worden vernieuwd , de huidige asfalt bestrating wordt vervangen door klinkers, daar is niet iedereen blij mee. De buurt ligt niet ver van het centrum en is niet druk met verkeer.
Een rustige en prettige buurt. Het is aangenaam wonen hier en goede kontakten met medebewoners. De gemiddelde leeftijd zal wat hoger liggen als in andere wijken. De meeste huizen zijn in de 60er en begin 70er jaren gebouwd. Er is een goede verhouding tussen koop- en huurwoningen. Ook zijn de belangrijkste voorzieningen aanwezig, zoals plein en grasveld. Voor de jeugd zal het niet genoeg zijn, maar die zijn doorgaans in het centrum te vinden en vermaken zich meer met hun mobieltje. Werkzoekenden zullen meestal een baan buiten de buurt vinden want er zijn weinig bedrijven in de wijk schrijvershoek. Hopelijk heeft de gemeente Zevenaar geen grote plannen met deze buurt en mag het zo blijven zoals het nu is ! Lifra.
Teveel anders gekleurd tuig
Mooi gelegen buurt met vrijstaande of 2 onder 1 kapwoningen met voldoende gratis parkeerplaatsen, gelegen in het Rijnstrangengebied met rust, ruimte en veel recreatieruimte en mogelijkheden. Vele verenigingen en een fijne gemeenschap. Duitsland ligt om de hoek en goede verbindingen naar Arnhem en Nijmegen. Een school ligt in Herwen op 1,6 km afstand, wij hebben geen winkels of Café wel een Dorpshuis waar veel activiteiten plaatsvinden.
Hele vrolijke buurt, iedereen groet en helpt elkaar. Wel overlast van jongeren.
Gezellige rustige buurt, waar je op buren terug kan vallen als er wat is. Jonge gezinnen en ouderen met elkaar. Op bereikbare afstanden van grotere steden. Lekker in de natuur.
Statistieken van Zevenaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €465.442 | €431.698 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.255 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.426 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Babberichseweg 110, Babberich
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
