Bartelaar 8

De vraagprijs van €395.000 ligt 19% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€484.750) en is vrijwel gelijk aan de mediaanprijs van €397.000. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (92 m² versus 147 m²), maar het perceel is met 656 m² juist ruim. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning met energielabel E.

Annen wordt omschreven als een rustig dorp met goede sociale controle. Bewoners helpen elkaar en er is een veilig gevoel. Het dorp heeft voldoende voorzieningen, zoals supermarkten en een basisschool. De bus naar Groningen rijdt elk half uur. Wel is het lastig om er tussen te komen zonder kinderen, aldus een bewoner.

De woning heeft energielabel E. Dat betekent dat de isolatie en installaties niet optimaal zijn. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus label E is niet uitzonderlijk.

Het perceel is 656 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar met zo'n groot perceel is er volop plek voor een tuin, terras of oprit.

Ja, basisschool De Eshoek ligt op 669 meter afstand, goed beloopbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gieten of Assen, op 7,6 km afstand. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.

Wel is er een busverbinding naar Groningen die elk half uur rijdt, zoals bewoners aangeven.