Wepel 58
Annen, Aa en Hunze
BuurtEen ruime tussenwoning in het groene Annen
Deze tussenwoning aan de Wepel 58 staat in Annen, een dorp in de gemeente Aa en Hunze. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde prijs rond de 477.000 euro ligt. Het is een tussenwoning in Aa en Hunze met een energielabel A, wat een zuinig label is.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 144 vierkante meter, terwijl de makelaar 125 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 263 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Annen, een dorp met voorzieningen
Annen heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen." Een ander noemt het "Rustige buurt, prima wonen" en waardeert het contact met de buren. De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop en Aldi liggen op ongeveer 785 meter, om de hoek. Basisschool De Eshoek is op 482 meter, twee straten verder. De huisarts zit op 167 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Annen, Rotonde op 331 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Assen ligt op 11,9 kilometer. De apotheek is in Zuidlaren, op 5,1 kilometer. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NAMACO Aa & Hunze op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wepel 58, Annen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 477.444 euro en de mediaan op 399.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.960 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 125 vierkante meter. De woning is daarmee aan de hoge kant in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 515 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is een eengezinswoning, halfvrijstaand, volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De indicatie komt uit openbare risicodata en geeft een algemeen beeld van de bodemgesteldheid in de omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop en Aldi liggen op ongeveer 785 meter, om de hoek. Basisschool De Eshoek is op 482 meter. De huisarts zit op 167 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Annen, Rotonde op 331 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Het treinstation Assen ligt op 11,9 kilometer.
Hoe is de buurt Annen?
Annen heeft ruim 3.400 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Aa en Hunze geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne rustige buurt. Schoon en goed onderhouden. Alle voorzieningen op fietsafstand zoals winkels en scholen."
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
Is er geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 24 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Annen, Rotonde op 331 meter, met buslijnen 5, 51 en 418. Ook zijn er haltes Annen, Eexterweg op 509 meter en Annen, P+R Annen op 611 meter, met lijnen 51, 312, 400 en 418. Het treinstation Assen ligt op 11,9 kilometer.
