Een vrijstaande woning met ruimte rondom
Aan de Beatrixlaan in Midlum staat deze vrijstaande woning uit 1971, een huis met een tuin rondom en een eigen houten garage. Met 168 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 159 vierkante meter volgens de makelaar, biedt het huis ruimte voor een gezin. De vraagprijs is €464.500. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor vrijstaande woningen in Harlingen ligt op €657.000.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 582 kubieke meter. De makelaar noemt muurisolatie en een cv-ketel als installaties. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen VvE. De vrijstaande houten garage biedt plek voor de auto of extra bergruimte. Het perceel is volgens de BAG-registratie 500 vierkante meter, terwijl de makelaar 635 vierkante meter opgeeft.
Rustig wonen in Midlum
Midlum is een klein dorp met ongeveer 515 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt: "Niet erg betrokken met elkaar bijna niet contact weinig van elkaar weten. Er is hier voldoende scholen en speeltuinen je hebt genoeg voorzieningen om aan je levensstijl te doen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool Openbare Basisschool Middelstein ligt op 223 meter, dus om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is SPAR express op 548 meter het dichtstbij, en ook Poiesz en Jumbo zijn binnen twee kilometer te vinden. De huisarts zit in Harlingen, op 2,4 kilometer, en de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Midlum, Midlum met lijn 197 en 8281 ligt op 226 meter. Het treinstation Harlingen is op 1,9 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €414.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €241.000 naar €414.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 0517 Makelaars | Harlingen, Franeker en omgeving op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beatrixlaan 3, Midlum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €464.500 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €414.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €241.000 naar €414.000. De prijs per vierkante meter is berekend op €2.921 op basis van de makelaar-opgave van 159 vierkante meter.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 168 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 159 vierkante meter volgens de makelaar. De inhoud van de woning is 582 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De makelaar noemt muurisolatie en een cv-ketel als aanwezige installaties. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De basisschool Openbare Basisschool Middelstein ligt op 223 meter. Voor boodschappen is SPAR express op 548 meter het dichtstbij, gevolgd door Poiesz op 1,7 kilometer en Jumbo op 2 kilometer. De huisarts zit in Harlingen op 2,4 kilometer en de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Midlum, Midlum met lijn 197 en 8281 ligt op 226 meter.
Hoe is de buurt Midlum om in te wonen?
Midlum is een klein dorp met ongeveer 515 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Harlingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,36. Een bewoner noemt het "Leuke en gezellige veilige buurt. Alleen weinig natuur en geen bos". Een ander zegt dat er voldoende scholen en speeltuinen zijn, maar dat er weinig contact is tussen bewoners.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Midlum, Midlum op 226 meter, met buslijnen 197 en 8281. Op 594 meter ligt de halte Midlum, Weg naar Sexbierum met lijnen 71 en 197. Het treinstation Harlingen ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Midlum staan op dit moment twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €657.000. De vraagprijs van deze woning is €464.500. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.075, terwijl deze woning op €2.921 per vierkante meter zit.
