Beemstraat 44
Gameren, Zaltbommel
BuurtEen royale vrijstaande woning in Gameren
Aan de Beemstraat 44 in Gameren staat een bijzonder ruime woning te koop. Met een woonoppervlakte van 409 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van 1.995.000 euro is dit een opvallend object in het aanbod. De woning is te koop via meerdere kanalen, waaronder Stoffels Makelaardij. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het ontbreken van deze gegevens. Vergelijk je dit met andere woningen in Zaltbommel, dan is dit een uitzonderlijk groot huis.
Een huis met veel ruimte
De woning beschikt volgens de makelaar over twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers. De oppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 409 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 405 vierkante meter vermeldt. Het energielabel is A+, wat duidt op een zuinige woning. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
Leven in Gameren
Gameren is een dorp met ongeveer 2.285 inwoners, waarvan een kwart tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een plek waar mensen elkaar kennen, zoals een bewoner van de gemeente Zaltbommel het verwoordt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01 op basis van elf beoordelingen. Een ander citaat: "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand ook een station in de buurt". De buurt Gameren is niet zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 292.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op ongeveer een kilometer de Jumbo en op 1,2 kilometer de Coop voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag ligt op 726 meter, en het voortgezet onderwijs Cambium College Buys Ballot op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk De Peperstoep zit op 951 meter, de apotheek in Zaltbommel op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Gameren, Prins Willem Alexanderstraat op 700 meter, met buslijnen 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stoffels Makelaardij op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Veelgestelde vragen
Over Beemstraat 44, Gameren
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning twaalf kamers, waaronder zeven slaapkamers en twee badkamers. De woonoppervlakte wordt opgegeven als 409 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 405 vierkante meter vermeldt. Het is een zeer ruime woning, geschikt voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat een zuinig label is. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In dit postcodegebied is 68% van de panden gebouwd vóór 1970, en 1% heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer een kilometer vind je de Jumbo en op 1,2 kilometer de Coop voor boodschappen. Basisscholen liggen op 726 meter en 1,6 kilometer, en het voortgezet onderwijs op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk zit op 951 meter, de apotheek op 2,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is op 700 meter met lijnen 49 en 649, en het treinstation Zaltbommel ligt op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Gameren om in te wonen?
Gameren heeft ongeveer 2.285 inwoners en is een rustige, niet-stedelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,01. Een bewoner zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander noemt het "Omringd door natuur maar toch alle voorzieningen op loopafstand".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het woningtype en bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor ontbreken deze gegevens. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
