Rietkamp 21
Gameren, Zaltbommel
BuurtEen ruime tussenwoning in het rustige Gameren
Aan de Rietkamp 21 in Gameren staat een ruime tussenwoning uit 2008, met een woonoppervlak van 118 m² volgens de makelaar. De woning ligt in een woonwijk, aan een rustige weg, en is onderdeel van het aanbod tussenwoningen in Zaltbommel. Met een vraagprijs van € 495.000 is de prijs per vierkante meter € 4.195, wat gezien de oppervlakte aan de hoge kant is.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Achter de woning ligt een achtertuin van 63 m² op het zuiden. Volgens de makelaar is er geen isolatie en is de verwarming een c.v.-ketel. De woning heeft energielabel A.
Het dorp Gameren
Gameren telt ruim 2.200 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Het is een buurt Gameren waar het aantal misdrijven met 33 per jaar relatief laag ligt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 615 meter, op loopafstand, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag zit op 631 meter, en de huisartsenpraktijk De Peperstoep op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gameren, Ridderstraat op 127 meter, met lijn 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,6 kilometer. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,8 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting; in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DMN Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietkamp 21, Gameren
Wat is de vraagprijs en de prijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 495.000. De makelaar geeft een woonoppervlak van 118 m² op, wat neerkomt op € 4.195 per vierkante meter. De BAG-registratie vermeldt 120 m², maar de prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 419 m³. Er is een achtertuin van 63 m² op het zuiden. De woning is een eengezinswoning en heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er geen isolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een feitelijk gegeven, geen garantie voor de toekomst.
Hoe is de buurt Gameren?
Gameren is een dorp met ruim 2.200 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Zaltbommel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Het is rustig en overzichtelijk. Mensen kennen elkaar". Het aantal misdrijven is 33 per jaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 615 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool Vereniging tot het Verstrekken van Basisonderwijs op Gereformeerde Grondslag zit op 631 meter. De huisartsenpraktijk De Peperstoep is op 428 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Gameren, Ridderstraat op 127 meter, met lijn 49 en 649.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de Klimaateffectatlas. De bodem is klei, die gevoelig is voor zetting, en in de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gameren, Ridderstraat op 127 meter, met buslijnen 49 en 649. Het treinstation Zaltbommel ligt op 4,6 kilometer. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Gameren, Ridderhof op 370 meter.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
