Beetserweg 6-4ELW
Verspreide huizen Sellingen, Westerwolde
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Beetserweg in Sellingen staat deze vrijstaande woning uit 1973. Met een woonoppervlakte van 161 m² en een perceel van maar liefst 1616 m², biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van € 369.500 komt neer op € 2.295 per m², wat voor een woning in deze omgeving marktconform is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Westerwolde, dan zit je hiermee in een gangbaar prijssegment.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder zijn er geen details over de indeling of het onderhoud opgenomen. Het bouwjaar 1973 zegt iets over de leeftijd, maar niet over de staat van het huis. Wat wel duidelijk is, is dat je hier veel ruimte hebt, zowel binnen als buiten.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 295 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bijna de helft van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat de buurt een kalme uitstraling geeft. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met "mooie natuurgebieden om te wandelen, fietsen en skeeleren." De buurt Verspreide huizen Sellingen telt 167 woningen, waarvan 87% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ongeveer 935 meter, twee straten verder. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook in de buurt: CBS Het Gebint en Openbare basisschool Op d' Esch liggen beide op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk E.A. Oelen zit op 1,5 kilometer. Met buslijn 72 vanaf de halte Westerkamp 6 ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation in Winschoten ligt op ruim 22 kilometer. De gemeente Westerwolde heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,8 kilometer en een park op 2,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Beetserweg 6-4ELW, Sellingen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is € 369.500 voor een woonoppervlakte van 161 m². Dat komt neer op € 2.295 per m², berekend op basis van de BAG-registratie. Het perceel is met 1616 m² aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat deze woning interessant maakt voor wie veel buitenruimte zoekt.
Hoe is de woning verdeeld?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Wat wel vaststaat, is dat de woning uit 1973 stamt en een woonoppervlakte heeft van 161 m².
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de stabiliteit. Het gaat hier om een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt ligt op ongeveer 935 meter, en er zijn twee basisscholen op ruim een kilometer afstand. De huisartsenpraktijk E.A. Oelen zit op 1,5 kilometer. Voor een apotheek moet je naar Musselkanaal, op 7,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten, op 22,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sellingen, Westerkamp 6, op 690 meter. Hier stopt buslijn 72. Ook de haltes Ter Borg en Sellingen, Kerkpad liggen binnen een kilometer, met respectievelijk lijn 72 en lijnen 72 en 512. Het treinstation in Winschoten is het dichtstbijzijnde station, op 22,4 kilometer.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Sellingen?
Het is een kleine, rustige buurt met 295 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Er zijn 167 woningen, waarvan 87% koopwoningen. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met "mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen."
Is er veel verkeersgeluid op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 34 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dit ligt niet boven de geluidsnorm. Het is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Voor een vrijstaande woning in een landelijke omgeving is dit een relatief rustig geluidsniveau.
