Bergsheisteeg 1
Altweerterheide buitengebied, Weert
BuurtEen royale woonboerderij met vrij uitzicht
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1935 ligt landelijk aan de Bergsheisteeg, net buiten de bebouwde kom van Weert. Met een woonoppervlakte van 375 m² volgens de makelaar en een perceel van ruim een hectare is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van €1.375.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Weert laat zien dat vrijstaande woningen hier niet vaak voorkomen.
De woning zelf
De woonboerderij heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.282 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Altweerterheide buitengebied
De buurt Altweerterheide buitengebied telt 455 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige omgeving, zo blijkt ook uit de beoordelingen van bewoners in de gemeente Weert: zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,2 km, gevolgd door Jumbo op 3,5 km. Basisschool KindCentrum Altweerterheide ligt op 326 meter, en de huisartsenpraktijk in Weert is op 3,1 km. De bushalte Altweerterheide, Kerk met lijn 4 is op 322 meter, en het treinstation Weert ligt op 3,9 km. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en zorg.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.189.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 143% gestegen, van €489.000 naar €1.189.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bergsheisteeg 1, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.375.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €1.189.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De woning is een vrijstaande woonboerderij met een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woonboerderij?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is een woonboerderij met twee woonlagen en een inhoud van 1.282 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 375 m², terwijl de BAG-registratie 395 m² aangeeft. Het perceel is ongeveer 10.170 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €1.189.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 143% gestegen, van €489.000 naar €1.189.000. Deze stijging is opmerkelijk, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en overstroming is ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 3,2 km, gevolgd door Jumbo op 3,5 km. Basisschool KindCentrum Altweerterheide ligt op 326 meter. De huisartsenpraktijk in Weert is op 3,1 km en de apotheek op 3,5 km. Het treinstation Weert ligt op 3,9 km.
Hoe is de buurt Altweerterheide buitengebied?
De buurt telt 455 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Goed en fijn en lekker rustig". Een ander noemt het "een hele fijne buurt". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijftien reacties.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Altweerterheide, Kerk op 322 meter, met buslijn 4. Het treinstation Weert ligt op 3,9 km. De bushalte Tungelroy, Provinciale weg met lijn 74 is op 2,9 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen vermeld.
Wat voor tuin en buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Het perceel is ongeveer 10.170 m² groot, volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft een perceel van 10.182 m² op. De ligging is aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het zegt niets over de daadwerkelijke geluidsbeleving op het perceel.
