Bethlehemsreed 27
Verspreide huizen Boelenslaan, Achtkarspelen
BuurtVrijstaand wonen op een ruim perceel
Deze vrijstaande woning aan de Bethlehemsreed ligt in een bosrijke omgeving, buiten de bebouwde kom van Boelenslaan. Met een woonoppervlakte van 225 m² volgens de makelaar en een perceel van 12.965 m² volgens de BAG-registratie, is dit een woning met veel ruimte. De makelaar geeft een perceel van 19.485 m² op, een verschil dat beide bronnen noemen. De vraagprijs van € 1.250.000 is aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De woning uit 1989 heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 888 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
Rust en ruimte in de buurt
Met 455 inwoners en veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De woningen liggen verspreid, wat past bij het karakter van de buurt Verspreide huizen Boelenslaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, De Wiksel, ligt op 700 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 3,6 km of de Poiesz op 3,8 km. De huisartsenpraktijk in Rottevalle zit op 1,7 km, en de apotheek in Harkema op 3,8 km. De bushalte Houtigehage, Buorren, met lijnen 13, 6601 en 6602, ligt op 894 meter. Het treinstation Buitenpost is 11,7 km verderop. De gemeente Achtkarspelen heeft voorzieningen op afstand, maar wel binnen bereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau geven een geluidsbelasting van 41 dB Lden door wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Koopmans.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bethlehemsreed 27, Boelenslaan
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.250.000. Volgens de berekening is deze prijs aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde voor vrijstaande woningen. De prijs per m² is € 5.556, gebaseerd op de makelaar-opgave van 225 m² woonoppervlakte. Het perceel is groot, maar de exacte oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie noemt 12.965 m², de makelaar 19.485 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 888 m³. Er is een tuin rondom en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De makelaar noemt wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Bij label D kun je rekening houden met gemiddelde stookkosten, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik en de grootte van de woning.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is groot, maar de opgegeven oppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 12.965 m², terwijl de makelaar 19.485 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt. De woning ligt op een ruim perceel, wat past bij de landelijke ligging.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, buiten de bebouwde kom van Boelenslaan. De makelaar omschrijft de ligging als beschut, in een bosrijke omgeving, landelijk en met vrij uitzicht. De buurt is rustig, met woningen die ver uit elkaar staan. De dichtstbijzijnde bushalte is op 894 meter, en het treinstation Buitenpost ligt op 11,7 km.
Wat is er in de buurt te doen?
De buurt is vooral rustig en landelijk. De dichtstbijzijnde basisschool, De Wiksel, ligt op 700 meter. Voor boodschappen kun je naar de Aldi op 3,6 km of de Poiesz op 3,8 km. De huisartsenpraktijk in Rottevalle zit op 1,7 km, en de apotheek in Harkema op 3,8 km. Een restaurant is op 3 km afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Houtigehage, Buorren, op 894 meter, met buslijnen 13, 6601 en 6602. Ook zijn er haltes op 1,3 km en 1,3 km afstand. Het treinstation Buitenpost ligt op 11,7 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op adresniveau op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties geven een beeld van de omgeving, niet van de staat van de woning zelf.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
