Boekenroodeweg 28

De woning aan Boekenroodeweg 28 in Aerdenhout heeft energielabel C.

De vraagprijs van €3.290.000 is aan de hoge kant, maar past bij een vrijstaande woning met een perceel van 4776 m² in Aerdenhout. De woning heeft 313 m² woonoppervlak, bouwjaar 1960 en energielabel C. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs kan rechtvaardigen.

Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. De buurt is rustig en groen, met een omgevingsadressendichtheid van 537 per km².

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Tijo H. van Eeghenschool (1 km) en de Antoniusschool (1,1 km). Het Montessori College Aerdenhout voor voortgezet onderwijs ligt op 1,2 km.

Aerdenhout-Zuid is een rustige, groene buurt met veel oudere inwoners (40% is 65+). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele wijk met veel koopwoningen en eengezinswoningen.

Het perceel is 4776 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad of andere buitenvoorzieningen.

Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Label C is gemiddeld voor een woning uit 1960. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een nieuwbouwwoning, maar lager dan bij een woning met label G.