Bonhagen K 22
Verspreide huizen Norg, Noordenveld
BuurtEen vrijstaande villa aan de bosrand
Deze vrijstaande villa uit 2002 ligt aan de rand van Norg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 145 m² en een perceel van 1340 m² is dit een royale woning voor wie van ruimte en rust houdt. De vraagprijs van €700.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente vind je via vrijstaande woningen in Noordenveld.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 538 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een carport. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
De buurt Verspreide huizen Norg
Met 450 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Norg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, al is dat oordeel gebaseerd op acht beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een mooie huis" en een ander zegt dat het "in principe dichtbij de stad" is, maar dat dagelijks fietsen naar de stad wel ver is. Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt, Poiesz, ligt op ongeveer 900 meter, en PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College zitten beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Heijstra-Kremer is op loopafstand. Buslijn 83 stopt op 381 meter bij halte Bonhagen. Het treinstation van Assen ligt op 10 kilometer afstand. De gemeente Noordenveld heeft voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €571.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen aangeboden via mr. Gerwin Wijnands op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bonhagen K 22, Norg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €700.000 ligt 23% boven de WOZ-waarde van €571.000, die op 1 januari 2025 is vastgesteld. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Het verschil zegt iets over de prijsstelling, maar of de woning het waard is, hangt af van wat je ervoor over hebt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande villa heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 538 m³ en de woonoppervlakte is 145 m² volgens de makelaar. Rondom ligt een tuin en er is een carport. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten. De woning heeft een cv-ketel en een houtkachel. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar wel over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied klein is, maar het is geen garantie voor de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op ongeveer 900 meter, en PLUS op ruim een kilometer. Basisschool De Hekakker en het Dr. Nassau College zitten beide op ongeveer 800 meter. De huisartsenpraktijk Heijstra-Kremer is op 884 meter. Buslijn 83 stopt op 381 meter bij halte Bonhagen. Het treinstation van Assen ligt op 10 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Norg?
De buurt heeft 450 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie huis" en een ander zegt dat het "in principe dichtbij de stad" is, maar dat dagelijks fietsen naar de stad wel ver is.
Is er kans op wateroverlast bij dit huis?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat je bij hevige regen rekening moet houden met mogelijk water op straat of in de tuin.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden en van vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dat betekent dat het geluidsniveau binnen de wettelijke normen blijft. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de woning, zoals de indeling of het energielabel. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De informatie die hier staat, komt uit openbare registers en de makelaar. Voor meer details kun je de advertentie van de makelaar bekijken.
