Een appartement aan de bosrand
Aan de Asserstraat 87 in Zuidvelde staat een appartement uit 1900, te koop voor 560.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een van de twee koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan, en met een vraagprijs van 560.000 euro zit deze woning aan de onderkant van het aanbod, dat loopt tot 995.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt is de prijs scherp te noemen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Noordenveld.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een huis met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen, en wordt hij verwarmd met een houtkachel en een warmtepomp.
Leven in Zuidvelde
Met 75 inwoners is Zuidvelde een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Zuidvelde geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De woning ligt aan een drukke weg, aan de bosrand, in een bosrijke omgeving met een open ligging.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 2,4 kilometer of Poiesz op 2,4 kilometer. Basisschool de Elsakker ligt op 1,5 kilometer, en het Dr. Nassau College in Norg op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Heijstra-Kremer zit in Norg, op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Bonhagen, op 2,3 kilometer, met buslijn 83. Het treinstation van Assen ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Noordenveld heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 34 dB Lden, onder de norm, beide voor peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. De indicaties voor wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, zijn laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Asserstraat 87, Zuidvelde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het bouwjaar is 1900, maar daar kun je geen conclusie aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning. De makelaar noemt wel dat de woning volledig geïsoleerd is, met dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen, en dat er een warmtepomp en houtkachel aanwezig zijn. Het energielabel zelf staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs van 560.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
In Zuidvelde staan momenteel twee koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 777.500 euro. De vraagprijs van deze woning is 560.000 euro, wat de laagste prijs is in het huidige aanbod. De hoogste vraagprijs is 995.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt is de prijs scherp te noemen. De woning heeft een woonoppervlakte van 123 m² volgens de makelaar, wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 184 m².
Wat is de indeling van deze woning?
De makelaar omschrijft de woning als een huis met drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een tuin rondom en is in volle eigendom. De inhoud is 695 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 169 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van wegverkeer van 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, voor peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 34 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. De woning ligt aan een drukke weg, volgens de makelaar. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Asserstraat 87?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn PLUS op 2,4 kilometer en Poiesz op 2,4 kilometer. Basisschool de Elsakker ligt op 1,5 kilometer, en het Dr. Nassau College in Norg op 2,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Heijstra-Kremer zit in Norg, op 2,4 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Norg, Bonhagen, op 2,3 kilometer, met buslijn 83. Het treinstation van Assen ligt op 9,6 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving van Zuidvelde?
Bewoners van de gemeente Noordenveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,16, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon er al mijn hele leven en het is een mooie huis". Een ander noemt het "een rustige buurt die langzaam achteruit gaat" en wijst op onderhoud van voetpaden en overhangende bomen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Zuidvelde.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details, zoals de indeling, de oppervlakte en de aanwezige installaties, worden wel vermeld. Het energielabel is het enige veld dat ontbreekt. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit pand.
