Boslaan 1R203
Gramsbergen Kern, Hardenberg
BuurtEen vrijstaande woning aan het water in Gramsbergen
Deze vrijstaande bungalow ligt aan de Boslaan in Gramsbergen Kern, een rustige plek aan het water en in een recreatiepark. Met een vraagprijs van €119.500 is dit een scherpe prijs, zo'n 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €193.467 voor vrijstaande woningen in Hardenberg. Het bouwjaar is 1988 en het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 215 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 227 m². De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een open haard.
Rust en ruimte in de buurt
Met ruim 1.400 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige kern. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 27 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De buurt Gramsbergen Kern heeft een woningvoorraad van 718 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk in Gramsbergen is op ruim een kilometer lopen. Kindcentrum De Akker is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Gramsbergen ligt op 650 meter, en bushalte Gramsbergen, Station op 641 meter met buslijn 599. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Hardenberg, op ruim vijf kilometer afstand. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer is 32 dB Lden en van spoorweglawaai 31 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Deen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boslaan 1R203, Gramsbergen
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €119.500 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €193.467 voor koopwoningen in de buurt. De woning is met 60 m² woonoppervlak wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². Ook het energielabel E kan invloed hebben op de prijs, omdat je hogere stookkosten kunt verwachten. De prijs per vierkante meter is met €1.992 vergelijkbaar met het buurtgemiddelde van €1.985.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 215 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de BAG-registratie 63 m² aangeeft. Het perceel is in beide gevallen 227 m². De woning is een bungalow en vrijstaand, gelegen aan het water in een recreatiepark.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit elektrische verwarming en een open haard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de geluidsnorm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 700 meter afstand. De huisartsenpraktijk in Gramsbergen is op ruim een kilometer lopen. Kindcentrum De Akker is de dichtstbijzijnde basisschool, op ongeveer een kilometer. Het treinstation Gramsbergen ligt op 650 meter en bushalte Gramsbergen, Station op 641 meter met buslijn 599. Voor de apotheek of het ziekenhuis moet je naar Hardenberg, op ruim vijf kilometer.
Hoe is de buurt Gramsbergen Kern?
Gramsbergen Kern heeft ruim 1.400 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hardenberg geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05. Een bewoner zegt: "Gezellige rustige nette buurt. Behulpzame buren." Een ander noemt het "Rustige buurt.weinig te doen". De woningvoorraad bestaat uit 718 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
