Bouwerschapweg 70

De woning aan Bouwerschapweg 70 in Woltersum heeft energielabel G.

De vraagprijs van € 325.000 voor een vrijstaande woning van 116 m² met een perceel van 810 m² in Woltersum is marktconform. Het energielabel G is wel een aandachtspunt, want dat betekent dat de stookkosten hoog kunnen zijn. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor uiteenlopende prijzen verkocht, dus het loont om de markt goed te bekijken.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Het is niet mogelijk om een exact bedrag te noemen, maar reken op een aanzienlijk hogere energierekening dan bij een woning met een beter label.

Het perceel is 810 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Dat biedt mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een schuur of extra buitenruimte. De precieze indeling en mogelijkheden hangen af van de ligging en bestemmingsplannen.

Woltersum is een klein, rustig dorp met veel eengezinswoningen en een dorps karakter. Er wonen relatief veel 45-plussers. De voorzieningen zijn beperkt: er is een basisschool, maar voor boodschappen en andere zaken ben je aangewezen op omliggende dorpen of de stad Groningen. Het is een fijne plek voor wie van rust en ruimte houdt.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto. Met het openbaar vervoer ben je langer onderweg. De exacte reistijd hangt af van de verbindingen.

Ja, op 124 meter afstand ligt basisschool Bs Woltersum. Binnen 5 km zijn er nog vier andere basisscholen, zoals Basisschool De Huifkar (1,9 km) en CBS De Fontein (2 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar de stad Groningen, op 11,1 km afstand.