Borgweg 23

De woning aan Borgweg 23 in Lellens heeft energielabel E.

De vraagprijs van €694.900 is marktconform voor een vrijstaande woning van 335 m² met een perceel van 3240 m² in Lellens. De woning heeft energielabel E, wat betekent dat de stookkosten naar verwachting hoger zijn dan bij een zuiniger label. Vergelijkbaar aanbod in de regio laat zien dat deze prijs in lijn is met wat gangbaar is.

Lellens ligt in de gemeente Groningen, op 4,4 km van het dichtstbijzijnde treinstation. Met de auto ben je snel op de snelweg. Het dorp is rustig gelegen, maar voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn binnen enkele kilometers te vinden.

Een woning uit 1868 heeft vaak karakteristieke elementen, maar kan ook onderhoud vergen aan bijvoorbeeld het dak, de fundering of de isolatie. Het energielabel E geeft aan dat isolatie en verwarmingssystemen mogelijk niet up-to-date zijn.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is CBS De Wieken op 1,4 km, gevolgd door CBS De Fontein op 2,3 km en Basisschool De Huifkar op 2,5 km. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar een afstand van 12,3 km.

Het perceel is maar liefst 3240 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een schuur of paardenbak. De mogelijkheden zijn legio, maar houd rekening met eventuele bestemmingsplannen.

Lellens is een klein, rustig dorp met een hechte gemeenschap. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en er wonen veel gezinnen. Het is er veilig en groen.