Brachterweg 3

De woning aan Brachterweg 3 in Tegelen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €725.000 ligt 151% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€289.000). Dat komt doordat deze woning met 224 m² woonoppervlak en een perceel van 3608 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een vrijstaande woning met zoveel grond is dit marktconform.

De woning heeft energielabel A+++, het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een hoge isolatiewaarde. In de buurt heeft slechts 22% van de koopwoningen label A of beter, dus dit is een groot pluspunt.

Het perceel is 3608 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, eventueel een zwembad of een moestuin. De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 110 m², dus dit is een uniek aanbod.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is OKC de Toermalijn op 719 meter (ongeveer 8 minuten lopen). Ook zijn er scholen voor speciaal onderwijs en voortgezet onderwijs in de omgeving, al ligt de dichtstbijzijnde middelbare school op 3,9 km.

Het treinstation van Tegelen ligt op 1,6 km afstand, goed te fietsen of in ongeveer 20 minuten lopen. Vanaf daar kun je naar Venlo en verder reizen.

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1955. Met 224 m² woonoppervlak en een groot perceel is het een royale eengezinswoning. Het energielabel A+++ is opvallend voor een woning uit die tijd, wat wijst op een grondige renovatie.