Broekerhavenweg 205

De woning aan Broekerhavenweg 205 in Bovenkarspel heeft energielabel G.

De vraagprijs van €350.000 is lager dan de gemiddelde koopsom in Broekerhaven (€839.000), maar die gemiddelden zijn gebaseerd op veel grotere woningen. Deze woning is met 84 m² aanzienlijk kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 m². De prijs per vierkante meter is niet direct te vergelijken, maar het is een van de goedkopere vrijstaande opties in de buurt.

Energielabel G is het laagste label en wijst op een slechte isolatie. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral in de winter. In de buurt hebben alle koopwoningen een beter label (A of A+), dus dit huis springt er negatief uit.

Broekerhaven is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is gemengd: er wonen gezinnen, ouderen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn koop, en het aanbod is klein. Er zijn geen bewonersreviews, maar de cijfers laten een stabiele, veilige buurt zien met weinig misdrijven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool de Molenwiek (507 m) en obs 't Vierspan (482 m). Voor boodschappen is Lidl het dichtstbij (965 m), gevolgd door SPAR express en Albert Heijn. Het treinstation ligt op 600 meter, dus je bent snel in omliggende steden.

Het perceel is 210 m², wat ruimer is dan het woonoppervlak van 84 m². Dat geeft mogelijkheden voor een tuin, oprit of berging. De precieze indeling en staat van de buitenruimte zijn niet bekend, maar het biedt in ieder geval meer buitenruimte dan een gemiddelde rijtjeswoning.

De lage prijs komt vooral door het kleine woonoppervlak (84 m²) en het slechte energielabel G. In de buurt zijn de meeste koopwoningen veel groter (gemiddeld 215 m²) en hebben ze een beter energielabel. Daarnaast is het bouwjaar 1916, wat kan betekenen dat er onderhoud nodig is.