Broekerhavenweg 107
Broekerhaven, Stede Broec
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Bovenkarspel
Aan de Broekerhavenweg in Bovenkarspel staat deze vrijstaande woning uit 1912. Met 152 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een ruime woning, al is dat wel 29 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 215 vierkante meter. De vraagprijs van 450.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van 839.000 euro voor de twee andere koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. Het is een van de vrijstaande woningen in Stede Broec.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 117 vierkante meter, terwijl de makelaar 152 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is D.
Broekerhaven
Met 865 inwoners is Broekerhaven een kleine buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast." De buurt Broekerhaven ligt in Stede Broec.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op iets meer dan een kilometer, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op nog geen vijfhonderd meter, en de huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger is op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bovenkarspel, R.K. Kerk met lijn 438, op ruim vijfhonderd meter. Het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op nog geen tweehonderd meter. De gemeente Stede Broec biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder In Huis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Broekerhavenweg 107, Bovenkarspel
Hoe verhoudt de vraagprijs van 450.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 450.000 euro ligt fors lager dan het gemiddelde van 839.000 euro voor de twee andere koopwoningen die momenteel in de buurt te koop staan. Die woningen hebben een gemiddelde oppervlakte van 215 vierkante meter, terwijl deze woning volgens de makelaar 152 vierkante meter meet. De prijs per vierkante meter is 2.961 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.094 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 485 kubieke meter. Rondom zit een achtertuin en een zijtuin, bereikbaar via de achterom. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 91 procent van de panden ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is overig.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Lidl ligt op iets meer dan een kilometer, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn binnen anderhalve kilometer te vinden. Basisschool de Molenwiek zit op nog geen vijfhonderd meter, en de huisartsenpraktijk M.J.O. Kreuger is op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bovenkarspel, R.K. Kerk met lijn 438, op ruim vijfhonderd meter. Het treinstation Bovenkarspel Flora ligt op nog geen tweehonderd meter.
Hoe is de buurt Broekerhaven?
Broekerhaven is een kleine buurt met 865 inwoners, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,03, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig buurtje met veel groen, supermarkt zeer dichtbij en ook de scholen en peuterzalen en opvang in de buurt". Een ander zegt: "Niet vaak overlast."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuiniger label, maar de exacte kosten hangen af van je verbruik en de manier van verwarmen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 43 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer zit op 35 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
