Een vrijstaande woning in het buitengebied van Nieuwerbrug aan den Rijn
Deze vrijstaande woning uit 2023 ligt in het buitengebied van Nieuwerbrug aan den Rijn, een rustige plek in de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Met een vraagprijs van 1.850.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de prijs per vierkante meter van 6.752 euro op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de vrijstaande woningen in Bodegraven-Reeuwijk die nu te koop staat.
Een moderne woning met veel ruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.049 kubieke meter en de tuin ligt rondom het huis. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 244 vierkante meter, terwijl de makelaar 274 vierkante meter opgeeft. Het huis is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Het buitengebied van Nieuwerbrug aan den Rijn
Met 435 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: 52 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel gezinnen, mooie groenstroken met leuke speeltuinen en snel de polder in om te wandelen of hardlopen." Een ander noemt: "Niet veel te doen." Het is een rustige omgeving, ver van de stad, met een lage omgevingsadressendichtheid. Meer over de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,1 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3,2 kilometer. Basisschool CBS De Brug ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit in Bodegraven, op 3,1 kilometer, en de BENU Apotheek Bodegraven op 3,2 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis is ook in Bodegraven, op 3,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Wierickerschans, op 949 meter, met buslijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Bodegraven-Reeuwijk heeft verder nog meer voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolpa van der Hoek Oostvoorne en andere makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Ligging
Veelgestelde vragen
Over Broekhovenpad 2, Nieuwerbrug Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.850.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.752 euro, berekend op basis van de makelaar-opgave van 274 vierkante meter woonoppervlakte. De BAG-registratie geeft 244 vierkante meter aan, dus de prijs per vierkante meter kan anders uitvallen als je die oppervlakte als basis neemt. Het is een vrijstaande woning uit 2023.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.049 kubieke meter. Er is een tuin rondom het huis en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de buurt Nieuwerbrug aan den Rijn buitengebied?
Het is een kleine buurt met 435 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 52 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt de groenstroken en speeltuinen fijn, een ander zegt dat er weinig te doen is. Het is een rustige, landelijke omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,1 kilometer, gevolgd door Jumbo op 3,2 kilometer. Basisschool CBS De Brug ligt op 1,5 kilometer. De huisartsenpraktijk K.J. van den Nieuwendijk zit in Bodegraven op 3,1 kilometer, en de BENU Apotheek Bodegraven op 3,2 kilometer. Het Groene Hart Ziekenhuis is ook in Bodegraven, op 3,2 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bodegraven, Wierickerschans, op 949 meter, met buslijn 724. Er zijn ook haltes in Nieuwerbrug en Bodegraven op 1,5 en 1,6 kilometer, ook met lijn 724. Het treinstation Bodegraven ligt op 3,4 kilometer. De woning is daarmee redelijk bereikbaar, al ligt het buitengebied wel buiten de dorpskern.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of water?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico nu is gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
