Een vrijstaand huis aan het water in De Meije
Aan de Meije, in het buitengebied van Nieuwkoop, staat deze vrijstaande woning uit 2025. Het huis ligt aan rustig vaarwater, buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht en een beschutte ligging. Met een vraagprijs van €1.395.000 is dit de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde vraagprijs van €741.000.
Ruime woning met zeven kamers
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 700 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 186 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. Het perceel is fors: de makelaar noemt 3.031 m², de BAG 2.501 m². De woning heeft een tuin rondom, met voor-, zij- en achtertuin. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas, en is er door het hele huis vloerverwarming. Het energielabel is A++.
De Meije Nieuwkoopse Plassen
Met 95 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. De meeste huishoudens bestaan uit stellen of gezinnen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent", een ander zegt: "tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na". De buurt De Meije Nieuwkoopse Plassen is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3,7 kilometer. Basisschool Oranje Nassau ligt op 3,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs is verder weg: Ashram College in Nieuwkoop zit op 3,9 kilometer. De huisartsenpraktijk in Zwammerdam is op 2,9 kilometer, de apotheek en het ziekenhuis in Bodegraven op 3,2 kilometer. De bushalte Meije, Hollandse Boerderij met lijn 724 ligt op 96 meter, en het treinstation Bodegraven is op 3,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €856.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 63% boven de WOZ-waarde. Vijf jaar geleden was de WOZ nog €484.000. Voor het adres geldt een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Drieman Nieuwkoop en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Meije 86C, Nieuwkoop
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €856.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.395.000 ligt 63% boven die waarde. De WOZ is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Ter context: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €741.000, en deze woning is met afstand de duurste van de vier koopwoningen die nu te koop staan.
Wat is de indeling van de woning?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 700 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 186 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 3.031 m², de BAG noemt 2.501 m². De woning heeft een tuin rondom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas. Daarnaast is er door het hele huis vloerverwarming. Het bouwjaar is 2025, dus het gaat om een relatief nieuwe woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Voor het adres geldt een laag funderingsrisico, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 39% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,4 kilometer. Basisschool Oranje Nassau ligt op 3,1 kilometer, en het voortgezet onderwijs is op 3,9 kilometer bij Ashram College in Nieuwkoop. De huisartsenpraktijk in Zwammerdam is op 2,9 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis in Bodegraven op 3,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Meije, Hollandse Boerderij op 96 meter, met buslijn 724. Verder zijn er haltes op 1,8 kilometer (Meije, RK Kerk) en 2,8 kilometer (Zwammerdam, Café 't Zwaantje). Het treinstation Bodegraven ligt op 3,9 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een mooie gezellige schone buurt", maar merkt ook op dat het "altijd rustig is op de vliegtuigen van schiphol na".
Hoeveel koopwoningen staan er in de buurt te koop?
Er staan momenteel vier koopwoningen te koop in de buurt De Meije Nieuwkoopse Plassen. De gemiddelde vraagprijs is €741.000, met een range van €109.000 tot €1.395.000. Deze woning is met een vraagprijs van €1.395.000 de duurste van het huidige aanbod.
