Broekstraat 11

De woning aan Broekstraat 11 in Geffen heeft energielabel G.

De vraagprijs ligt boven de mediaan van €545.000 in de buurt, maar het perceel van 2540 m² is uitzonderlijk groot. De gemiddelde prijs per m² in Geffen is €4.319, maar dat is voor woningen met een gemiddeld perceel. Deze woning heeft een woonoppervlak van 118 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 162 m². De prijs lijkt vooral bepaald door de grond.

Geffen is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 8,94 en noemen het sociaal en behulpzaam. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De stedelijkheid is laag (4 op een schaal van 5), met een omgevingsadressendichtheid van 566 adressen per km².

Op loopafstand (665 m) zit Jumbo voor boodschappen. Basisschool De Wissel is op 433 m. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek (6,1 km) of treinstation (4,8 km) moet je naar Oss. Er zijn voldoende restaurants en huisartsen in de buurt.

Het perceel is 2540 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of wellicht een uitbouw, afhankelijk van de bestemmingsplanregels. De woning zelf heeft een woonoppervlak van 118 m².

Akker Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet bekend uit de gegevens.

Het woonoppervlak is 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 162 m². De gemiddelde prijs per m² in Geffen is €4.319, maar dat is voor woningen met een gemiddeld perceel. Door het grote perceel is de prijs per m² grond hier lager.