Simon van den Berghstraat 42
Geffen, Oss
BuurtEen vrijstaande woning met karakter in Geffen
Deze vrijstaande woning aan de Simon van den Berghstraat 42 staat in Geffen, een dorp waar het rustig wonen is en de voorzieningen dichtbij liggen. Met een vraagprijs van 675.000 euro zit deze woning boven de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt, die 545.000 euro is. De prijs per vierkante meter is met 4.927 euro ook hoger dan het buurtgemiddelde van 4.319 euro, dus de prijs is aan de hoge kant. Het gaat om een vrijstaande woning in Oss, een type dat in deze gemeente gewild is.
De woning zelf
De woning uit 1969 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is dat 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 465 vierkante meter. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dubbel glas, een cv-ketel en een gashaard, en het is volle eigendom. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Geffen, een dorp met voorzieningen
Met ruim 4.100 inwoners is Geffen een dorp waar veel gezinnen wonen: 38 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een andere bewoner noemt het "mooi wonen" maar mist sociale controle. Het aantal misdrijven ligt op 100 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 24 per 1.000 inwoners. De buurt is niet heel stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 566.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Wissel zit op 675 meter, en de huisartsenpraktijk Geffen op 294 meter. De apotheek Maasdonk is ook dichtbij, op 458 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, Papendijk, op ruim een kilometer, met buslijnen 90, 251 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,7 kilometer, dus voor de trein moet je even de fiets pakken. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van de bodemsoort zand en een bouwjaar van 1969. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boumij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Simon van den Berghstraat 42, Geffen
Hoe verhoudt de vraagprijs van 675.000 euro zich tot andere woningen in Geffen?
De vraagprijs ligt boven de mediaanprijs van het huidige koopaanbod in de buurt, die 545.000 euro is. De gemiddelde vraagprijs is 663.067 euro. Ook de prijs per vierkante meter is hoger dan gemiddeld: 4.927 euro tegenover 4.319 euro. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd voor de buurt.
Wat is de indeling van deze vrijstaande woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 561 kubieke meter. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 137 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 465 vierkante meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, een cv-ketel en een gashaard. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is wel een indicatie dat de energieprestatie niet optimaal is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1969. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen in dit gebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Simon van den Berghstraat?
De Jumbo ligt op ongeveer 500 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Wissel zit op 675 meter, en de huisartsenpraktijk Geffen op 294 meter. De apotheek Maasdonk is op 458 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geffen, Papendijk, op ruim een kilometer, met buslijnen 90, 251 en 690. Het treinstation Oss West ligt op 3,7 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Oss als woonomgeving?
Bewoners van de gemeente Oss geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,19, op basis van 34 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijn rustig wonen en dichtbij alle voorzieningen". Een ander noemt het "mooi wonen" maar mist sociale controle. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Geffen.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is het prijsniveau?
Er staan 15 woningen te koop in de buurt, met een gemiddelde vraagprijs van 663.067 euro en een mediaanprijs van 545.000 euro. De prijzen lopen uiteen van 359.000 tot 1.200.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter is 4.319 euro. Deze woning ligt met 675.000 euro boven de mediaan en ook boven het gemiddelde.
