Simon van den Berghstraat 42

De woning aan Simon van den Berghstraat 42 in Geffen heeft energielabel E.

De vraagprijs van €675.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs van €574.458 in de buurt. De woning is met 203 m² wel 25% groter dan het buurtgemiddelde van 162 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking, maar het is aan de hoge kant.

Energielabel E is een relatief slecht label, wat betekent dat de woning minder goed geïsoleerd is en de stookkosten naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft het grootste deel van de koopwoningen een beter energielabel (A of B).

Geffen wordt door bewoners zeer gewaardeerd: gemiddeld een 8,94. Ze noemen de buurt sociaal en behulpzaam, met een sterk gemeenschapsgevoel. Het is een dorpse omgeving met veel gezinnen en voorzieningen als een supermarkt en basisschool op loopafstand.

Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. De Jumbo supermarkt en een huisartsenpraktijk liggen op loopafstand (ongeveer 500 meter). Basisschool De Wissel is ook op loopafstand. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of treinstation moet je naar het centrum van Oss, op ongeveer 5 kilometer.

Het perceel is 465 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De exacte tuinindeling staat niet in de advertentie, maar met een perceel van deze omvang is er voldoende buitenruimte.

Met 203 m² woonoppervlak en een perceel van 465 m² is er veel ruimte voor een gezin. De buurt heeft veel gezinnen en een basisschool op loopafstand. Het energielabel E is wel een aandachtspunt voor de maandlasten.