Burloseweg 44

De woning aan Burloseweg 44 in Winterswijk Kotten heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.600.000 is hoog, maar gezien de unieke combinatie van een monumentaal pand uit 1785 met energielabel A, 379 m² woonoppervlak en een perceel van 6100 m², is het een marktconforme prijs voor dit type woning in de regio. Er zijn geen directe vergelijkbare objecten in de buurt beschikbaar.

De woning ligt in het buitengebied van Winterswijk, in de buurt Verspreide huizen Kotten. Het treinstation van Winterswijk is 6,2 km verderop. Met de auto ben je snel op de snelweg. De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 5,2 km, dus een auto is noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen.

Een monumentaal pand uit 1785 vraagt doorgaans meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en controle van houtrot. Het energielabel A is gunstig, wat wijst op goede isolatie en moderne installaties.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kotten op 1 km afstand. Andere basisscholen in de omgeving zijn Openbare Basisschool Woold (3,6 km) en Vrije Basisschool De Esch (4,7 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Winterswijk, op 5,4 km.

Het is een zeer rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit ouderen (45+). Er zijn weinig voorzieningen in de directe omgeving, maar de natuur is prachtig.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit is bijzonder voor een pand uit 1785. Je kunt lage stookkosten verwachten. Het label is een groot pluspunt en draagt bij aan het wooncomfort.