Burloseweg 44

De woning aan Burloseweg 44 in Winterswijk Kotten heeft energielabel A.

De vraagprijs van €1.600.000 is aan de hoge kant, maar gerechtvaardigd door het unieke karakter: een vrijstaande woning uit 1785 met energielabel A en een perceel van 6100 m². Vergelijkbare woningen met zoveel grond en historische waarde zijn schaars, dus de prijs past bij wat er wordt geboden.

De woning ligt in het buitengebied van Winterswijk Kotten, met een treinstation op 6,2 km afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de PLUS op 5,2 km. Het is een rustige, landelijke omgeving waar je vooral op de auto bent aangewezen voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer.

Een woning uit 1785 heeft vaak karakteristieke details zoals oude balken, maar vergt ook regelmatig onderhoud aan dak, gevel en fundering. Het energielabel A is gunstig, maar historische panden kunnen onverwachte kosten met zich meebrengen.

Ja, de dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool Kotten op 1 km afstand. Andere basisscholen binnen 5 km zijn Openbare Basisschool Woold (3,6 km), Vrije Basisschool De Esch (4,7 km), cbs de Bataaf (4,8 km) en Openbare Basisschool De Kolibrie (4,8 km). Voortgezet onderwijs is op 5,4 km afstand.

Het perceel is 6100 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming hangt af van het bestemmingsplan, maar de ruimte is een van de grootste pluspunten van deze woning.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Voor een huis uit 1785 is dat bijzonder; er is waarschijnlijk geïnvesteerd in isolatie, dubbel glas en een efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit houdt de stookkosten relatief laag in vergelijking met andere historische panden.