Californiëweg 176
Verspreide huizen De Koog en het Duingebied, Texel
BuurtEen vrijstaande bungalow aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 2017 ligt aan de Californiëweg in De Koog, op Texel. Het is een bungalow met een beschutte ligging aan een rustige weg, pal aan de bosrand in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €635.000 ligt de prijs aan de hoge kant, 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.054. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Texel worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
De bungalow heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 362 m³ en de woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel met vloerverwarming door de hele woning. De tuin ligt op het zuidwesten. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², de makelaar geeft 89 m² op; het perceel is volgens de BAG 524 m², de makelaar noemt 504 m².
Een rustige kern met sociale bewoners
Met 480 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen De Koog en het Duingebied telt 225 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 1,7 km, de Jumbo op 2,4 km en de Lidl op 2,5 km. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lubertischool op 2,2 km. De huisarts zit in De Cocksdorp, op 11,7 km; de apotheek in Den Burg op 3,8 km. De bushalte Texel, Californiëweg-So What ligt op 146 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 13,4 km. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen op het eiland. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder VOF Makelaardij Texel Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Californiëweg 176, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €635.000. Dat is 27% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €500.054, waardoor de prijs als aan de hoge kant wordt beoordeeld. Per vierkante meter komt dat neer op €7.135, op basis van de opgave van de makelaar. In de buurt liggen de prijzen gemiddeld op €5.772 per m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bungalow met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 362 m³. De woning heeft vloerverwarming door de hele woning en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. De tuin ligt op het zuidwesten.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of andere omgevingsrisico's. Er is dus ook geen indicatie van een verhoogd of verlaagd risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,7 km, gevolgd door Jumbo op 2,4 km en Lidl op 2,5 km. De Lubertischool ligt op 2,2 km. De huisarts zit in De Cocksdorp op 11,7 km en de apotheek in Den Burg op 3,8 km. Het treinstation Den Helder ligt op 13,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Texel, Californiëweg-So What op 146 meter, bediend door lijn 28. Op 276 meter ligt halte Texel, Californiëweg-Californie, ook met lijn 28. Verder is er halte De Koog, Texelhopper E op 643 meter met lijn TXL. Het treinstation Den Helder ligt op 13,4 km.
Wat voor buurt is Verspreide huizen De Koog en het Duingebied?
De buurt telt 480 inwoners en 225 woningen, waarvan 60% koopwoningen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
