Camminghastraat 12
Ballum, Ameland
Bekijk buurtVrijstaande woning met ruim perceel in Ballum
Deze vrijstaande woning uit 1930 staat in het rustige Ballum, een dorp op Ameland. Met een vraagprijs van € 469.000 is de prijs per vierkante meter (€ 2.792) aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Ameland.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 655 m³. Bij de woning hoort een vrijstaande houten garage. Het energielabel is C. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 213 m², terwijl de makelaar 168 m² opgeeft; het perceel is volgens beide bronnen 860 m².
Ballum
Ballum telt zo'n 430 inwoners, met relatief veel 65-plussers (23%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,75; een van hen zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De buurt Ballum is niet stedelijk (omgevingsadressendichtheid 140).
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (123 m) vind je SPAR voor boodschappen. De huisarts is om de hoek (264 m). Openbare Basisschool 't Ienster ligt op 113 m. Buslijnen 1 en 3 stoppen op 57 m bij halte Camminghastraat. Het treinstation ligt op 41 km. De gemeente Ameland heeft voorzieningen op het eiland. Het geluidsniveau van wegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie, bodemsoort zand). Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar het overstromingsrisico in 2050 is gemiddeld; hittestress is nu laag, in 2050 gemiddeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Camminghastraat 12, Ballum
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 469.000. De prijs per vierkante meter is € 2.792, gebaseerd op de makelaar-opgave van 168 m². Er zijn geen buurtgemiddelden beschikbaar om te vergelijken.
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 2 slaapkamers en in totaal 3 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Er is 1 badkamer.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is volgens gebiedsindicaties laag. De bodemsoort is zand en het bouwjaar is 1930. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 123 meter. Op 3,3 km ligt PLUS en op 5,6 km nog een SPAR. Binnen 5 km zijn er 2 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer in Ballum?
Op 57 meter zit bushalte Camminghastraat met lijnen 1 en 3. Het treinstation is 41 km verderop, dus het OV is vooral gericht op busvervoer binnen het eiland.
Wat is de sfeer in de buurt?
Ballum is een rustig dorp met veel 65-plussers. Een bewoner zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." De gemiddelde score van de wijk is 7,75 op basis van 1 beoordeling.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 860 m², zowel volgens de BAG-registratie als de makelaar. De woning heeft een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Zijn er scholen in de buurt?
Openbare Basisschool 't Ienster ligt op 113 meter. Binnen 5 km zijn er nog twee basisscholen: De Schakel (3,2 km) en Koningin Wilhelmina (3,4 km).
Statistieken van Ballum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Wijk 00
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen
Statistieken van Wijk 00
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ameland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen
Statistieken van Ameland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Locatie en voorzieningen
Camminghastraat 12, Ballum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
