Vrijstaande woning te koop: Klaproosweg 409, Ballum
KopenAmelandVrijstaande woningenKlaproosweg 409

Klaproosweg 409

Verspreide huizen Ballum, Ameland

€ 460.000
Buurt Verspreide huizen Ballum, BallumBekijk buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Vrijstaande woning met ruim perceel in Ballum

Deze vrijstaande woning aan de Klaproosweg in Ballum ademt de rust van het eiland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energiezuinigheid niet bekend is. Met een vraagprijs van € 460.000 voor 64 m² woonoppervlak en een perceel van 810 m² is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de schaarste op het eiland. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Ameland.

Buurt Verspreide huizen Ballum

De buurt Verspreide huizen Ballum is een kleine, hechte gemeenschap met 70 inwoners. Een bewoner zegt: "Veel saamhorigheid en veiligheid, als er iets is helpen we elkaar." De sfeer is gemoedelijk en de meeste woningen zijn koopwoningen. Het is een rustige omgeving. Lees meer over de buurt Verspreide huizen Ballum.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij SPAR op 730 meter lopen. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool 't Ienster, ligt op 882 meter. Er zijn nog twee andere basisscholen binnen vijf kilometer. Het treinstation is 41 kilometer verderop, dus je bent aangewezen op de auto of fiets. De gemeente Ameland biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 1,7 km.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. op Funda aangeboden.

AI kan fouten maken. Meld een fout.

Kenmerken

Details van deze woning

Datum ontdekt27 mei 2026
StatusBeschikbaar
Prijs € 460.000
Prijs per m²€ 7.188
Woonoppervlakte64m²
Perceeloppervlakte810m²
Bouwjaar1969
GemeenteAmeland

Locatie

Klaproosweg 409, Ballum

Ervaringen uit de buurt

Goed · 1 bewoner

Praat mee
7.8
Elise
08-02-2025
Veel saamhorigheid en veiligheidals er iets is helpen we elkaar

Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen

Buurt statistieken

Gegevens uit Verspreide huizen Ballum

Inwoners70
Mannen50%
Vrouwen43%

Supermarkten

3 binnen 5 km

SPAR
Strandweg 2
694m
PLUS
Olfert Pieter Lapstraat 4
4013m
SPAR
Torenstraat 7
4916m

Scholen

3 binnen 5 km

Openbare Basisschool 't Ienster
Basisonderwijs · 25 leerlingen
862m
Openbare Basisschool De Schakel
Basisonderwijs · 35 leerlingen
3905m
Christelijke Basisschool Koningin Wilhelmina
Basisonderwijs · 55 leerlingen
4060m

Veelgestelde vragen

Over Klaproosweg 409, Ballum

Is € 460.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van € 460.000 voor 64 m² woonoppervlak en een perceel van 810 m² is aan de hoge kant, maar vrijstaande woningen op Ameland zijn schaars. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de stookkosten zijn onbekend. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?

Het perceel is 810 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor een schuur of extra buitenruimte. De exacte indeling en mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

Wat is de ligging van de woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt in Ballum, een dorp op Ameland. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 730 meter lopen. Basisschool 't Ienster zit op 882 meter. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of voortgezet onderwijs moet je naar Nes of verder.

Hoe is de buurt om in te wonen?

De buurt Verspreide huizen Ballum is klein en rustig, met 70 inwoners. Bewoners ervaren veel saamhorigheid en helpen elkaar. Het is een veilige omgeving met veel vrijstaande woningen. De meeste huishoudens zijn gezinnen of stellen.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Van der Velde & Hoen makelaardij o.z. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Je kunt de makelaar om deze informatie vragen.

Is de woning geschikt als recreatiewoning?

De woning is een vrijstaande woning en kan zowel als hoofdverblijf als recreatiewoning worden gebruikt. Op Ameland zijn er mogelijkheden voor recreatie, maar controleer de lokale regels voor permanente bewoning of verhuur.

Aangeboden door
Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Bekijk aanbod

Vergelijkbare woningen in de buurt

6 woningen in de buurt Verspreide huizen Ballum

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKlaproosweg 409, Ballum
Bekijk