Duinrooshoek 343
Verspreide huizen Ballum, Ameland
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de rand van het rustige Ballum staat deze vrijstaande woning uit 1970, een huis met een eigen karakter en een flink perceel. Met een vraagprijs van 550.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de woonoppervlakte, maar het perceel van 830 m² heeft veel buitenruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Ameland die nu te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het perceel is in beide bronnen 830 m². Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Funda en Vastgoed Nederland.
Leven in Verspreide huizen Ballum
Deze buurt is klein, met ongeveer 70 inwoners, en heeft een dorps karakter. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een plek waar mensen elkaar kennen en waar saamhorigheid belangrijk is. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en driekwart is koop. Het is een rustige omgeving, ver weg van de drukte van de stad. Meer over de buurt Verspreide huizen Ballum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek, op ongeveer 200 meter, vind je de bushalte Ballum, Heideveld met buslijnen 1 en 3. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op ongeveer 780 meter, en de huisarts zit op 620 meter. Basisschool 't Ienster is op 956 meter. Het treinstation is ver weg, op 41 kilometer, dus je bent vooral aangewezen op de bus of de auto. De gemeente Ameland is een eilandgemeente, wat betekent dat je voor veel voorzieningen naar het vasteland moet. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, wat niet boven de norm is. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Duinrooshoek 343, Ballum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. De prijs per vierkante meter is 9.167 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning met een perceel van 830 m². De prijs ligt aan de hoge kant, maar de ruime kavel is een groot pluspunt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. Het is een compact huis, maar met een groot perceel van 830 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 200 meter zit de bushalte Ballum, Heideveld met buslijnen 1 en 3. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 781 meter. De huisarts zit op 622 meter en de dichtstbijzijnde basisschool is op 956 meter. Het treinstation is 41 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Ballum?
De buurt is klein, met ongeveer 70 inwoners, en heeft een dorps karakter. De enige bewoner die een review achterliet, geeft een 7,75 en zegt: "Als het nodig is helpen we elkaar en we groeten ook iedereen die we tegen komen." Het is een rustige omgeving met veel saamhorigheid.
