Cranenburgsestraat 23E0050
Buitengebied Groesbeek-Noord, Berg en Dal
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van Groesbeek
Deze vrijstaande woning uit 1994 ligt in het buitengebied van Groesbeek, aan een rustige weg met vrij uitzicht en naast een park. Met een vraagprijs van 295.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaand huis, zeker vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van 731.533 euro in de buurt. Het is een van de vrijstaande woningen in Berg en Dal die nu te koop staat.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 276 kubieke meter en het perceel is ruim 564 vierkante meter, met een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt eigenaar van grond en opstal.
Leven in Buitengebied Groesbeek-Noord
Met ongeveer duizend inwoners is dit een rustig buitengebied, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65; een van hen noemt het "een kindvriendelijke buurt, fijne buren". Een ander zegt: "We hebben alleen maar leuke mensen in onze buurt wonen en heel veel gezellige en speelse kindjes". Het aantal misdrijven ligt op 51 per jaar, wat je zelf kunt wegen. De buurt Buitengebied Groesbeek-Noord is dunbevolkt en landelijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 926 meter, en ook Aldi en nog een Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer. De Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind ligt op 562 meter, en de huisartspraktijk Ottenhoff op 938 meter. De bushalte Groesbeek, De Oude Molen is op 541 meter met lijnen 5, 405, 562, 601, 605 en 813. Het treinstation Mook-Molenhoek ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Berg en Dal heeft verder voldoende voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau zijn gunstig: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder HV Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cranenburgsestraat 23E0050, Groesbeek
Wat is de vraagprijs van deze vrijstaande woning?
De vraagprijs is 295.000 euro. Dat is gelijk aan de gemiddelde en mediane prijs van het enige andere koopaanbod in de buurt. De prijs per vierkante meter is 3.642 euro op basis van de makelaarsopgave van 81 vierkante meter woonoppervlak. Ter vergelijking: de gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 731.533 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 276 kubieke meter. Het perceel is 564 vierkante meter groot, met een tuin rondom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 926 meter, en ook Aldi en nog een Albert Heijn zitten op ongeveer een kilometer. De Christelijke Jenaplanschool Adelbrecht Windekind ligt op 562 meter, en de huisartspraktijk Ottenhoff op 938 meter. De bushalte Groesbeek, De Oude Molen is op 541 meter met lijnen 5, 405, 562, 601, 605 en 813.
Hoe is de buurt Buitengebied Groesbeek-Noord?
De buurt heeft ongeveer duizend inwoners, waarvan 22 procent jonger is dan 15 jaar en 14 procent 65 jaar of ouder. Het is een rustig buitengebied met veel eengezinswoningen. Bewoners van de wijk Groesbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, en noemen het onder andere "een kindvriendelijke buurt".
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Het perceel is 564 vierkante meter groot, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De ligging is aan een park en aan een rustige weg, met vrij uitzicht.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij een cv-ketel. De energiekosten hangen af van je gebruik en de actuele energieprijzen.
