D v Voornelaan 7

De woning aan D v Voornelaan 7 in Rockanje heeft energielabel A++.

De vraagprijs ligt 59% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€722.000). Dat is fors, maar deze woning is vrijstaand met een groot perceel en heeft energielabel A++, wat in de buurt niet voorkomt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.264, wat bij 146 m² neerkomt op €768.544. De prijs is dus aan de hoge kant, maar de unieke kenmerken verklaren dat.

Energielabel A++ is het best haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. De stookkosten zijn zeer laag en het binnenklimaat is comfortabel. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit is een groot pluspunt.

Rockanje ligt in de gemeente Voorne aan Zee, vlak bij de kust. Het dorp heeft een rustig, dorps karakter met veel natuur. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 31 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor openbaar vervoer.

Ja, op loopafstand (ongeveer 500 meter) ligt Basisschool de Zeewinde. Andere basisscholen zijn verder weg, zoals Het Overbos op 4,3 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hellevoetsluis of Spijkenisse, op ruim 8 km afstand.

In Rockanje zijn in de laatste meting 44 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De sfeer is rustig en de buurt wordt als veilig ervaren.

In de buurt werden de afgelopen periode 15 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 47 dagen. Dat is iets korter dan het landelijk gemiddelde, wat wijst op een redelijk actieve markt.