Erm, Coevorden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Dalerstraat 33 in Erm ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1875 geeft het pand een authentieke uitstraling, terwijl de ruime opzet met 596 m² woonoppervlak en een perceel van 2270 m² veel mogelijkheden biedt. De woning ligt in een rustige omgeving, waar je echt tot rust kunt komen. Met een vraagprijs van € 997.500 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een woning van deze omvang en in deze staat is dat marktconform. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Coevorden.
Erm is een klein dorp in de gemeente Coevorden, met ongeveer 385 inwoners. Het is een hechte gemeenschap waar veel eengezinswoningen staan (94%) en bijna alle woningen koop zijn (97%). De bevolking is relatief oud: de grootste groep is tussen de 45 en 65 jaar. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een rustige, gezinsvriendelijke omgeving. Ontdek meer over de buurt Erm.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,5 km afstand, of bij de PLUS op 4,8 km. Basisscholen zoals CBS De Fontein en Basisschool De Akker zijn beide op ongeveer 2 km afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,5 km, dus je bent wel op de auto aangewezen voor verder reizen. De gemeente Coevorden biedt een mix van landelijke rust en voorzieningen. Lees meer over de gemeente Coevorden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij en Vastgoed Nederland. Het is een uniek object in een dunbevolkt gebied, dus reken op een selecte groep geïnteresseerden.
Details van deze woning
Dalerstraat 33, Erm
Gegevens uit Erm
Gegevens uit Erm
5 binnen 5 km
11 binnen 5 km
Over Dalerstraat 33, Erm
De vraagprijs van € 997.500 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met de gemiddelde verkoopprijs van € 475.000 in de buurt. Maar die verkoopcijfers zijn gebaseerd op slechts één verkocht object, en deze woning is met 596 m² woonoppervlak en een perceel van 2270 m² uitzonderlijk groot. Bovendien is het een vrijstaande woning uit 1875 met karakter. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en de vraag.
Erm ligt in een landelijk gebied in Drenthe. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 5,5 km afstand, dus je bent voor openbaar vervoer aangewezen op de auto of bus. De dichtstbijzijnde grote supermarkt (Albert Heijn) is op 2,5 km, en basisscholen zijn op ongeveer 2 km. Voorzieningen zijn dus niet direct om de hoek, maar wel binnen een paar kilometer.
Een woning uit 1875 heeft vaak karakteristieke kenmerken zoals hoge plafonds, authentieke details, maar ook verouderde installaties. Oudere woningen hebben vaak enkel glas en een minder efficiënte verwarming, wat kan leiden tot hogere stookkosten. Vraag de makelaar naar het energielabel en eventuele recente renovaties.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen 5 km. De dichtstbijzijnde zijn CBS De Fontein (2 km) en Basisschool De Akker (2,1 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sleen of Coevorden, op ongeveer 5,6 km afstand. Er zijn ook kinderdagverblijven op 1,9 km.
Erm is een rustig dorp met slechts 3 geregistreerde misdrijven in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is laag (90 adressen per km²), wat duidt op een dunbevolkt en veilig gebied. Het is een typische plattelandsomgeving waar de meeste mensen elkaar kennen.
De gemiddelde verkooptijd van de enige verkochte woning in de buurt was 48 dagen. Dat is relatief kort, maar het aantal datapunten is te klein om conclusies te trekken. Voor een woning van deze prijsklasse kan de verkooptijd langer zijn, omdat de doelgroep kleiner is.
Ja, het dichtstbijzijnde restaurant ligt op slechts 0,6 km afstand. In Erm zelf zijn waarschijnlijk enkele eetgelegenheden, maar voor een uitgebreider aanbod kun je naar Sleen of Coevorden. De bibliotheek is op 2,2 km en een park of plantsoen op 4,5 km.
6 woningen in de wijk Sleen
