Dalerstraat 33
Erm, Coevorden
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Erm
Aan de Dalerstraat in Erm staat deze vrijstaande woning uit 1875, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van € 997.500 is dit een woning die er qua prijs uitspringt, zeker als je kijkt naar het aanbod in de vrijstaande woningen in Coevorden. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt, en de vraagprijs ligt fors boven het gemiddelde van wat er de afgelopen tijd is verkocht. Een huis met deze uitstraling en dit formaat is niet alledaags.
De woning zelf
De woning is ruim opgezet met 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1472 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 370 m², terwijl de BAG-registratie 596 m² aangeeft. Het perceel is 2270 m² groot. Bij de woning horen een vrijstaande houten garage en een carport. De woning heeft dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Een rustige buurt met veel groen
Erm is een kleine kern met 385 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Het is er rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt". De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Meer over de buurt Erm.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 2,5 km afstand, of bij de PLUS op 4,8 km. Basisschool CBS De Fontein ligt op 2 km, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 2,7 km. De apotheek zit in Emmen, op 4,5 km. Buslijn 29 stopt op 300 meter bij halte Erm, Esweg. Het treinstation Emmen Zuid is op 4 km afstand. De gemeente Coevorden heeft voorzieningen in de omliggende plaatsen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pat Makelaardij en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Dalerstraat 33, Erm
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 997.500. In de buurt Erm is dit momenteel de enige woning te koop, dus er is geen directe vergelijking binnen de buurt. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode € 740.417, maar dat betrof andere woningen. De vraagprijs per vierkante meter is € 2.696, gebaseerd op de makelaar-opgave van 370 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1472 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 370 m², terwijl de BAG-registratie 596 m² aangeeft. Het perceel is 2270 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1875, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op 2,5 km ligt een Albert Heijn en op 4,8 km een PLUS. Basisschool CBS De Fontein is op 2 km afstand. De huisarts is Huisartsenpraktijk Sleen op 2,7 km, en de apotheek zit in Emmen op 4,5 km. Buslijn 29 stopt op 300 meter bij halte Erm, Esweg. Het treinstation Emmen Zuid ligt op 4 km.
Hoe is de buurt Erm om in te wonen?
Erm is een kleine kern met 385 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen." Een ander noemt het kortweg een "Top buurt".
Statistieken van Erm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €997.500 | €997.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €1.674 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Sleen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Top buurt
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
neighbour
my
Ik vindt het een leuk buurt. Alhoewel de school moest sluiten omdat er leerling tekort was.het was een fijne school ik ben blij dat ik mijn school heb kunnen afmaken. Maar genoeg over de school.ik vind ons dorp fij maar er zijn heel weinig kinderen in ons dorp en best wel veel ouderen maar ik ken bijna alle mensen bij mij in de straat en omdat het zo klein is ken je heel veel mensen. Groetjes Féline
Statistieken van Sleen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €555.786 | €510.643 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.767 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €2 p/m | – |
Ervaringen van Coevorden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nette rustige wijk met veel groen
Top buurt
Ja het is gewoon niet veilig!
Het is een mooie buurt maar het kan ook wel eens druk zijn omdat er veel gezinnen wonen met jonge kinderen, er is een mooie speeltuin en je kan er makkelijk met de fiets komen.
teveel statushouder en AZC ers ten opzichte van de vaste bevolking .
Heerlijk om te wonen meter kan ik er niet over zeggen .
Ik huur voor het eerst een eigen woning. Ik komzelf uit de randstad, dus naar Coevorden verhuizen was een hele stap. Ik heb altijd slechte verhalen gehoord over de buurt, maar ik deel die mening absoluut niet. Ik woon hier hartstikke fijn! Ik voel mij ook veilig als ik alleen de straat op ga 's avonds. Poppenhare bevindt zich heel dichtbij groene stukken land en het Stieltjeskanaal. Ik wandel erg graag door het park. De mensen zijn over het algemeen vriendelijk. Winkels zijn dichtbij dichtbij er zijn veel scholen in de omgeving. Wat ook opvalt is de ruime hoeveelheid ouderenhuizen. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar. Het enige minpunt is de hygiëne in de wijk. Veel vuil naast containers of troep uit ramen gegooid. Dit is echter niet overal zo, maar toevallig waar ik woon. Ik denk dat de gemeente hier wel iets mee moet doen. Binnenkort kost restafval weggooien geld en ik denk dat het dan nog harder achteruit gaat wat hygiëne betreft. Kortom, prima wonen hier!
Heerlijk rustig en een geweldig fijne sfeer. De oude huizen geven ook een knus gevoel. Wel eindje uit de weg van voorzieningen behalve boodschappen winkel want de Jumbo is dichtbij. Hele fijne rustige en veilig buurt
Statistieken van Coevorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.802 | €377.430 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.215 p/m | €1.215 p/m |
| Huur per m² | €5 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Dalerstraat 33, Erm
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
