Verkocht onder voorbehoud
Roden, Noordenveld
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hulst 27 in Roden ademt ruimte en rust. Met 152 m² woonoppervlak en een perceel van 746 m² is er volop plek voor een gezin. Het huis uit 1984 heeft energielabel C, wat betekent dat het redelijk zuinig is. De vraagprijs van €625.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noordenveld, maar dat past bij de royale afmetingen.
Roden is een dorp waar het prettig wonen is, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "Rustige buurt die langzaam achteruit gaat qua onderhoud van voetpaden en overhangende bomen." Een ander noemt het "een leuke buurt met veel saamhorigheid." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 8,19. In Roden wonen veel ouderen (39% is 65+), maar ook gezinnen met kinderen zijn er ruim vertegenwoordigd. De sfeer is dorps en gemoedelijk. Meer over de buurt lees je op de pagina over Roden.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver. Om de hoek vind je een Aldi, en twee straten verder een Jumbo en een Lidl. Ook een Albert Heijn is op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen als Openbare Basisschool de Tandem (om de hoek) of CBS De Parel (tien minuten lopen). Voor voortgezet onderwijs is rsg de Borgen met twee locaties op loopafstand. De gemeente Noordenveld biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Peter's makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Details van deze woning
de Hulst 27, Roden
Zeer goed · 2 bewoners
Rustige buurt die langzaam achteruit gaat mbt bewoners, onderhoud van voetpaden,smerige trottoirs ed.dichtgroeiende voetpaden,overhangende bomen en struiken
Pluspunt is dat ik midden in het centrum woon. Minpunt is dat de huizen erg gehorig zijn.
Gegevens uit Roden
Gegevens uit Roden
10 binnen 5 km
22 binnen 5 km
Over de Hulst 27, Roden
De woning aan de Hulst 27 in Roden heeft energielabel C.
De vraagprijs van €625.000 ligt 34% boven de gemiddelde vraagprijs van €464.900 in Roden. Het is de duurste van de 5 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De woning is wel 26% groter dan gemiddeld (152 m² versus 121 m²) en heeft een ruim perceel. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat jij over hebt voor de extra ruimte en het energielabel C.
Roden is een dorp met een gemengde bevolking: veel ouderen (39% is 65+) maar ook gezinnen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,19. Een bewoner noemt het 'een leuke buurt met veel saamhorigheid', terwijl een ander klaagt over achterstallig onderhoud van voetpaden. Het is een rustige omgeving met basisvoorzieningen op loopafstand.
Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 28,6% van de koopwoningen label A, 42,9% label C en 28,6% label D of lager. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge kosten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool de Tandem ligt om de hoek (362 m), en CBS De Parel op ongeveer 10 minuten lopen (1184 m). Voor voortgezet onderwijs zijn er twee locaties van rsg de Borgen, beide op loopafstand (990 m en 1117 m).
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 15 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. Roden is niet direct per trein bereikbaar.
In Roden stonden koopwoningen gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is redelijk snel. De gemiddelde verkoopprijs was €425.259, wat dicht bij de mediaan van €425.000 ligt. Deze woning is met €625.000 wel een stuk duurder.
6 woningen in de buurt Roden
