De Kuip 2

De vraagprijs van €649.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Steenbergen-Noord van €533.222 en ook boven de mediaan van €544.500. De woning is met 202 m² wel 26% groter dan het buurtgemiddelde van 160 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende energielabel.

De woning heeft een woonoppervlak van 202 m² en een perceel van 293 m². Dat is ruim boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 160 m² groot zijn. De precieze indeling is niet bekend, maar het is een vrijstaande woning uit 1992.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 30% van de woningen label A+, 40% label B en 30% label C. Zonder label is het niet mogelijk de energiezuinigheid van deze specifieke woning te beoordelen.

Steenbergen-Noord is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (83%). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (52 per jaar). Er is een park op 300 meter afstand en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loop- of fietsafstand.

Binnen 5 km zijn er diverse basisscholen, waaronder Groen van Prinsterer (5 km), De Regenboog (5,4 km) en Petrus en Paulus (5,6 km). Het voortgezet onderwijs is op 1,6 km afstand. De afstanden zijn per fiets goed te doen.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 13,8 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus of de auto. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 800, wat duidt op een matig stedelijk gebied.

Van der Mast Makelaardij heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is de energiezuinigheid van deze woning niet bekend.